שכונת בנייה רוויה שהחלה להיבנות בסביבות 2012 צפונית לשדרות ויצמן, עם דירות גדולות, דירות גן ודירות גג, ברחובות שקרויים על שם יוצרים וזמרים, סביב מרכז שכונתי, ספורטק ופארק
נווה זמר היא השכונה החדשה של צפון רעננה. לפי מרכז הנדל״ן היא שוכנת צפונית לשדרות ויצמן, מזרחית לקריית שרת, מערבית לשיכון רסקו ודרומית לדרך שמעון פרס.
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים והיוקרה. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בנווה זמר בדיסקרטיות מלאה, כולל נכסים שלא מפורסמים.
נווה זמר החלה להיבנות בסביבות 2012, ולפי מרכז הנדל״ן מתוכננות בה כ־3,500 יחידות דיור, השכונה הגדולה בתולדות רעננה. מינואר 2023 נרשמו בה 327 עסקאות, ודירה נמכרה בחציון של כ־4.15 מיליון ₪ וכ 34,500 ₪ למ״ר.
לפי 327 עסקאות רשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, דירה בנווה זמר נמכרה בחציון של כ־4.15 מיליון ₪ וכ 34,500 ₪ למ״ר, כמעט זהה לחציון למ״ר של רעננה כולה. דירות גג נמכרו בחציון של כ־6.4 מיליון ₪.
חציונים, ינואר 2023 עד אוגוסט 2026, אחרי ניקוי כפילויות, הסרת עסקאות מתחת ל־800,000 ₪ והסרת עסקאות שרישומן חריג, כמו מכירות של חלקי זכויות. המחירים לפי חדרים ולמ״ר מתייחסים לדירות בבתי קומות. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי.
לפי ניתוח RS נדל״ן של 327 עסקאות רשומות בנווה זמר, מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון המחיר לדירה הוא כ־4.15 מיליון ₪ וכ 34,500 ₪ למ״ר. רוב העסקאות בשכונה הן בדירות 5 ו 6 חדרים, ודירות גג נמכרו בחציון של כ־6.4 מיליון ₪.
עסקאות רשומות שדווחו לרשות המסים, אחרי ניקוי כפילויות. 151 מהעסקאות רשומות בלי כתובת ושויכו לשכונה לפי התווית בנתונים; המחירים בהן דומים מאוד לאלה של העסקאות עם כתובת. עודכן באוקטובר 2026.
| מועד | רחוב | סוג נכס | חדרים | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | סשה ארגוב | דירה, קומה ראשונה | 5 | 4.215 מיליון ₪ | 32,674 ₪ |
| 7.2026 | שושנה דמארי | דירה, קומה שלישית | 6 | 4.5 מיליון ₪ | 30,222 ₪ |
| 6.2026 | אהוד מנור | דירה, קומה רביעית | 5 | 4.1 מיליון ₪ | 32,540 ₪ |
| 6.2026 | משה וילנסקי | דירה, קומה שלישית | 4 | 3.5 מיליון ₪ | 33,019 ₪ |
| 5.2026 | יצחק גרציאני | דירה, קומה רביעית | 5 | 4.855 מיליון ₪ | 38,840 ₪ |
| 5.2026 | אהוד מנור | דירה, קומה רביעית | 4 | 3.65 מיליון ₪ | 31,197 ₪ |
| 12.2025 | סשה ארגוב | דירת גן | 4 | 4.25 מיליון ₪ | 51,329 ₪ |
| 12.2025 | שושנה דמארי | דירת גן | 6 | 5.825 מיליון ₪ | 44,808 ₪ |
| 10.2025 | סשה ארגוב | דירת גג | 7 | 7.74 מיליון ₪ | 41,613 ₪ |
| 7.2025 | עפרה חזה | דירת גג | 5 | 7.3 מיליון ₪ | 37,090 ₪ |
נווה זמר היא אחת השכונות הפעילות ברעננה, עם 130 עסקאות ב־2024. המחיר למ״ר בה כמעט זהה לחציון העירוני, אבל הדירות גדולות יותר: רוב העסקאות הן בדירות 5 ו 6 חדרים, ולכן המחיר לדירה גבוה מהחציון של רעננה כולה, כ־3.48 מיליון ₪.
מבחר עסקאות רשומות, מהחדשה לישנה. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי הרשום. אין במדור מחירי בקשה.
הערכת שווי שנשענת על עסקאות רשומות באותו רחוב ובאותו בניין, ועל מאפייני הדירה, ללא עלות. ולמי שמחפש, עדכונים דיסקרטיים על נכסים שלא מגיעים ללוחות.
נווה זמר נמצאת בצפון רעננה, צפונית לשדרות ויצמן ודרומית לדרך שמעון פרס. ממערב לה קריית שרת, ממזרח שיכון רסקו, ומדרום שכונה 2003 וקריית שז״ר.
בדרום השכונה, סמוך לשדרות ויצמן: המרכז המסחרי, בית ספר נווה זמר, חטיבת הביניים והתיכון מיתרים, הספורטק החדש והסקייטפארק.
רוב הבניינים בעסקאות נבנו בין 2014 ל־2019, ברחובות כמו סשה ארגוב, אהוד מנור, שושנה דמארי ומשה וילנסקי. דירות 4 עד 6 חדרים, דירות גן ודירות גג.
בניינים שנבנו מ־2020 ואילך. ב־2022 קיבלה ינוב היתר ל־42 דירות ברחוב וילנסקי 30 עד 34, בשלושה בניינים של 6 קומות.
פארק נווה זמר בקצה המזרחי של השכונה, ובתוכה גם גן משה וילנסקי וגינה קהילתית.
פתיחה במפהלפי מרכז הנדל״ן, הבנייה בנווה זמר החלה בסביבות 2012, כשכונה שנועדה במקור להקל על צעירי העיר. מתוכננות בה כ־3,500 יחידות דיור, השכונה הגדולה בתולדות רעננה, לכ 10,000 תושבים, וכ 20% משטחה מוקצים לשטחים ירוקים.
השכונה בנויה כולה בנייה רוויה: כל העסקאות בה הן דירות, דירות גן ודירות גג, ואין בה עסקאות בבתים צמודי קרקע. הרחובות קרויים על שם יוצרים וזמרים, כמו אהוד מנור, נעמי שמר, סשה ארגוב, שושנה דמארי, יפה ירקוני ועפרה חזה.
מרכז נווה זמר, הספורטק החדש והסקייטפארק הם מוקדי השכונה, כולם בחלקה הדרומי. בתוך השכונה גם פארק נווה זמר, גן משה וילנסקי וגינה קהילתית.
המרכז המסחרי של השכונה, סמוך לשדרות ויצמן.
הספורטק החדש של נווה זמר והסקייטפארק, בדרום השכונה.
פארק נווה זמר בקצה המזרחי, גן משה וילנסקי וגינה קהילתית.
כמה מבני גני ילדים פזורים בתוך השכונה.
השיבוץ לבתי הספר ברעננה נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך בעיריית רעננה לפני רכישה.
בית ספר יסודי בתוך השכונה, סמוך למרכז השכונתי.
חטיבת הביניים והתיכון מיתרים, ברנקו וייס, בתוך השכונה.
השיבוץ נקבע לפי הכתובת. בשכונה שעדיין נבנית, כדאי לבדוק מול אגף החינוך את אזורי הרישום העדכניים.
לפי מרכז הנדל״ן (2023), הנגישות לנווה זמר סבירה: השכונה רחוקה ממרכז העיר ומהכבישים הבין עירוניים, ונגישה דרך שדרות ויצמן והעוקף הצפוני. התחבורה הציבורית דורגה חלשה.
שדרות ויצמן בדרום השכונה ודרך שמעון פרס בצפונה. לפי מרכז הנדל״ן ב־2023, נבנה כביש שיחבר את האזור לנתיבי איילון ולכביש החוף.
לפי מרכז הנדל״ן ב־2023, קו אחד לתחנת הרכבת ומעט קווים בשדרות ויצמן.
בעיר שתי תחנות, רעננה מערב, ליד מחלף הרצליה מזרח, ורעננה דרום, ליד מחלף רעננה.
המקטע הצפוני של קו M1 אושר בוועדה לתשתיות לאומיות, בלי מועד הפעלה מאושר.
בנווה זמר הבניינים חדשים יחסית והדירות דומות זו לזו, ולכן ההבדלים במחיר נקבעים בפרטים: קומה, כיוון, מרפסת, דירת גן או גג ושנת הבנייה. בין דירה בבניין לדירת גג בשכונה יש פער של יותר משני מיליון ₪ בחציון, ולכן אנחנו מתמחרים לפי עסקאות מאותו בניין ומאותו רחוב, ולא לפי ממוצע של השכונה.
RS נדל"ן מלווה עסקאות בשכונות של צפון תל אביב והשרון, ומכירה את המשפחות שמחפשות דירה גדולה ברעננה. כשזה נכון למוכר, אנחנו מציגים את הנכס בפנייה ישירה לקונים מתאימים.
למי שמתכנן מכירת דירה בנווה זמר אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק דיסקרטית, ולמי שמחפש אנחנו מציגים נכסים למכירה ברעננה. אנחנו פועלים גם כמשרד תיווך ברעננה, בכל שכונות העיר.
בצפון רעננה, צפונית לשדרות ויצמן ודרומית לדרך שמעון פרס, בין קריית שרת במערב לשיכון רסקו במזרח.
לפי מרכז הנדל״ן הבנייה החלה בסביבות 2012. רוב הבניינים בעסקאות נבנו בין 2014 ל־2019, ומ 2020 נוספו בניינים חדשים, והשכונה עדיין נבנית.
בעסקאות הרשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון דירה כ־4.15 מיליון ₪ וכ 34,500 ₪ למ״ר. דירת 4 חדרים נמכרה בחציון של כ־3.6 מיליון ₪, 5 חדרים כ־4.26 מיליון ₪ ו 6 חדרים כ־4.705 מיליון ₪.
החציון למ״ר בנווה זמר, כ־34,500 ₪, כמעט זהה לחציון של רעננה כולה, כ־34,100 ₪. הדירות כאן גדולות יותר, ולכן המחיר לדירה גבוה מהחציון העירוני.
דירות גן נמכרו בחציון של כ־4.785 מיליון ₪ (14 עסקאות), ודירות גג בחציון של כ־6.4 מיליון ₪ (12 עסקאות).
השיבוץ לפי אזורי הרישום של עיריית רעננה, ויש לאמת אותו מול אגף החינוך. בתוך השכונה בית הספר היסודי נווה זמר, וחטיבת הביניים והתיכון מיתרים.
כן. לפי מרכז הנדל״ן ביולי 2023, 397 דירות היו בבנייה פעילה, 323 דירות בעשרה פרויקטים בשלב בקשת היתר, ו 3,484 יחידות בתוכניות מאושרות, עם 9 יזמים בשכונה.
גישה ברכב דרך שדרות ויצמן והעוקף הצפוני. לפי מרכז הנדל״ן ב־2023, התחבורה הציבורית חלשה, עם קו אחד לתחנת הרכבת.
מהבלוג המקצועי של RS נדל״ן
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
