On dit souvent que la valeur d’un bien dépend de trois choses : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. Mais à quoi tient un bon emplacement ? L’art de vivre au nord de Tel Aviv apporte une réponse claire : les petits plaisirs du quotidien. Descendre à pied prendre un bon café, se rendre chez le traiteur sans démarrer la voiture, retrouver des amis à la piscine du club le vendredi midi.
Ramat Aviv Gimel, Neve Avivim et Ramat Aviv la Verte offrent une vie de loisirs et de gastronomie qui est devenue ces dernières années une véritable raison de les choisir, au même titre que le système éducatif. Nous avons parcouru les trois quartiers pour rassembler les adresses qui rythment leur quotidien. Ce guide a été mis à jour en octobre 2026. Les commerces ouvrent et ferment ; il vaut donc la peine de vérifier horaires et détails avant de sortir.
Neve Avivim : deux centres de quartier
Neve Avivim a connu une révolution tranquille. Ce quartier calme offre aujourd’hui une qualité culinaire qui n’a rien à envier au centre ville, dans une atmosphère bien plus détendue.
- Le centre Oppenheimer : c’est ici que se trouve Nono, le restaurant italien aux fours à bois, devenu la salle à manger du quartier. Les familles y viennent pour des dîners précoces, et les couples s’attardent le soir autour d’un verre de vin. Autour, d’autres cafés et commerces de proximité complètent l’offre.
- Le centre Tagore, cœur du quartier : le centre commercial de la rue Tagore est l’endroit où l’on règle la plupart des courses : supermarché, la pâtisserie Metuka pour un café et une viennoiserie, ainsi que des cafés et restaurants qui couvrent presque toutes les heures de la journée. À côté du centre se trouve le jardin Tagore, avec le centre communautaire du quartier.
Ramat Aviv la Verte : verdure, université et atmosphère sans façons
Le charme de Ramat Aviv la Verte tient à son atmosphère sans façons et au mélange d’étudiants, d’universitaires et de familles installées de longue date.
- Ototo, au jardin Groniman : un petit café installé dans le jardin public, avec une aire de jeux visible depuis chaque table. Le matin, café et sandwiches à la focaccia ; le soir, vin et pizzas dans le jardin. C’est exactement le genre d’endroit qui transforme un jardin public en point de rencontre du quartier.
- Le campus et les musées : pour les habitants de la Verte, le campus fait partie du quartier. Le musée Eretz Israël et le musée ANU, consacré au peuple juif, se trouvent à proximité immédiate, et les pelouses de l’université accueillent beaucoup de promeneurs matin et soir.
Ramat Aviv Gimel : tout à distance de marche
À Ramat Aviv Gimel, deux pôles commerciaux rue Abba Ahimeir rendent la voiture presque superflue pour les courses du quotidien.
- Le centre Schuster : la place centrale du quartier. D’un côté, la détente, avec une adresse Arcaffe pleine presque à toute heure et les files d’attente pour les hallot de Roladin le vendredi matin. De l’autre, le centre pratique du quartier, avec supermarché, banques et services.
- L’ensemble du 1 rue Abba Ahimeir, à l’angle de Shlomo Ben Yosef : un ensemble de boutiques avec deux adresses entrées dans les habitudes. Le café de la pâtisserie Magazino, avec les gâteaux et viennoiseries qui ont fait sa réputation, et Tene, une épicerie fine sur deux niveaux qui sert le brunch le matin et devient certains soirs un bar à vin de quartier.
Pour qui envisage de s’installer dans le quartier, le constat est simple : l’essentiel de ce dont on a besoin un jour ordinaire se trouve à quelques pas de chez soi.
Art de vivre au nord de Tel Aviv : où garder la forme
La culture du sport et des loisirs fait partie intégrante de la vie au nord de la ville, et les trois quartiers sont entourés d’équipements de premier ordre :
- Le centre sportif de l’Université de Tel Aviv : sur le campus, à proximité des quartiers. Il dispose d’une piscine olympique extérieure de 50 mètres, chauffée en hiver, l’une des deux seules piscines olympiques de Tel Aviv, ainsi que de deux bassins couverts et d’une salle de sport sur deux niveaux. Le centre est ouvert aux abonnés extérieurs.
- Le club de Ramat Aviv Gimel : rattaché au centre communautaire Rozin, rue Dresner, c’est un lieu de rencontre majeur du quartier, avec piscine, salle de sport et activités.
- Le club de Neve Avivim : rue Yehuda HaNassi. Un club plus intime et communautaire, avec piscine couverte, courts de tennis et activités pour enfants et adultes.
Shopping et sorties
- Le centre commercial de Ramat Aviv : le centre commercial de référence des résidents, rue Einstein, avec des marques de mode, des restaurants et des cafés, à distance de marche de Neve Avivim et de Ramat Aviv la Verte.
- Glilot : à quelques minutes de route vers le nord, avec des pôles commerciaux, des enseignes de maison et des cinémas.
- La plage : la plage de Tel Baruch et le littoral nord sont à quelques minutes en voiture et complètent le quotidien en fin de semaine.
Comment tester l’art de vivre avant d’acheter
Celui qui envisage un appartement dans l’un de ces quartiers peut vérifier le quotidien sur place, avant de se décider. Quelques recommandations simples :
- Se rendre dans la rue un vendredi matin, lorsque les centres de quartier sont pleins, et aussi un soir de semaine.
- Marcher de l’appartement jusqu’au café, au supermarché et au jardin le plus proche, en chronométrant le trajet réel.
- Vérifier la distance à pied jusqu’au club ou au centre sportif, si cela fait partie de vos habitudes.
- Garder en tête le revers de la médaille : un appartement voisin d’un centre commercial bénéficie de la commodité, mais aussi de la circulation et du bruit aux heures d’affluence.
L’art de vivre au nord de Tel Aviv, une composante de la valeur du bien
Quand on cherche un appartement au nord de Tel Aviv, on ne choisit pas seulement un nombre de pièces et un étage. On choisit aussi son café habituel, sa piscine du matin et l’épicerie fine qui deviendra un rituel. La proximité de ces lieux se ressent au quotidien, et parfois aussi dans la demande pour l’appartement le moment venu de vendre. Ceux qui hésitent entre les trois quartiers trouveront une comparaison détaillée du bâti, des écoles et du caractère de chacun dans notre guide Ramat Aviv Gimel, Neve Avivim ou Ramat Aviv la Verte.
Vous souhaitez vivre près des lieux que vous aimez ?
Chez RS Nadlan, nous connaissons ces quartiers en profondeur et serons heureux de vous aider à trouver un bien situé au plus près du quotidien que vous recherchez. Laissez vos coordonnées sur notre page de contact ou appelez le 077-500-4600 (+972 77 500 4600 depuis l’étranger), et nous serons heureux d’organiser une visite des quartiers.
Les adresses citées dans cet article le sont uniquement pour présenter les quartiers ; il ne s’agit pas de publicité commerciale.
