Compra, inversión y venta de propiedades en Tel Aviv y el Sharón, para israelíes que viven en el exterior, familias que regresan y nuevos inmigrantes.
Aliá, regreso a Israel o una vivienda para su familia. La elección del barrio, el edificio y el apartamento, y la negociación de la operación.
Para israelíes en el exterior que quieren una propiedad en Israel. Análisis del proyecto, estructura de la operación y alquiler tras la entrega.
¿Tiene una propiedad en Israel y vive en el extranjero? Tasación, comercialización y negociación con los compradores.
El vendedor del promotor representa al promotor. RS Nadlan representa al cliente. El alcance del trabajo se define en el contrato.
| Directo con el promotor | RS Nadlan | |
|---|---|---|
| Quién gestiona la operación | El vendedor del promotor | RS Nadlan |
| La oferta | Los proyectos de un único promotor | Proyectos seleccionados de promotores líderes |
| Las condiciones | La lista de precios estándar | Negociación profesional |
| El contrato | El modelo del promotor | Revisión con un abogado |
| La construcción | Solo ante el promotor | Un interlocutor profesional ante el promotor |
| La entrega | En persona | Una inspección profesional |
| Después de la compra | Por su cuenta | Alquiler de la propiedad |
Una selección cuidada de proyectos de promotores grandes y sólidos en Tel Aviv y el Sharón.
Obra
ObraLos detalles completos del proyecto, los planos y el análisis de la zona se entregan tras la firma de un contrato.
Una primera conversación con cita previa, para valorar la afinidad.
Un contrato para firma digital que define el alcance y las condiciones del trabajo.
Una lista breve de proyectos y propiedades, según los objetivos definidos.
Negociación con el promotor y revisión del contrato junto a su propio abogado.
Un interlocutor profesional ante el promotor hasta la entrega, y el alquiler de la propiedad después.
La primera pregunta no es qué apartamento, sino qué forma de vida. Conocemos a fondo cada barrio del norte de Tel Aviv y del Sharón, y le orientamos hacia el que encaja con su estilo de vida, los colegios y la comunidad.
En cada proyecto se presentan los factores que lo impulsan: infraestructuras previstas, renovación urbana y demanda de alquiler, a partir de datos públicos y de nuestros análisis de mercado. Tras la entrega, la propiedad se alquila a través de RS Nadlan.
La información de esta página no constituye asesoramiento de inversión.
Una tasación basada en operaciones reales, la preparación de la propiedad para el mercado y su comercialización entre compradores en Israel y el público internacional. La parte legal la gestiona su abogado, con firma digital.
La mayoría de las etapas se realizan a distancia, con firma digital ante su abogado.
Los barrios del norte de Tel Aviv y del Sharón, los proyectos y los promotores.
Plan de pagos, indexación, aparcamiento y mejoras ante el promotor.
La parte legal la gestiona su abogado, y las firmas se realizan de forma digital.
Solo proyectos y propiedades que superaron nuestra selección.
Tras la entrega, la búsqueda de inquilinos de calidad para la propiedad.
Sí. La mayoría de las etapas de la operación se realizan a distancia. Las firmas oficiales las gestiona su abogado y hoy también pueden hacerse de forma digital.
Los bancos israelíes conceden hipotecas a no residentes, en condiciones distintas a las de los residentes. Conviene consultar a un asesor hipotecario que trabaje con no residentes.
El tipo depende de la situación del comprador y de las propiedades que ya posee, y los nuevos inmigrantes cuentan con beneficios. El cálculo exacto lo realiza su abogado o asesor fiscal.
El representante del promotor representa al promotor. RS Nadlan compara proyectos de varios promotores y gestiona la negociación y toda la operación.
El proceso incluye la tasación, la preparación de la propiedad, la comercialización y la negociación. Su abogado se ocupa de la parte legal y las firmas se realizan de forma digital.
La obligación depende de la fecha de compra, del importe de la plusvalía y de la situación del vendedor. El cálculo exacto lo realiza su asesor fiscal o abogado.
El importe se recibe en una cuenta en Israel y se transfiere al extranjero una vez obtenidas las autorizaciones de la Autoridad Tributaria de Israel. Su abogado y su banco le acompañan en esta etapa.
RS Nadlan alquila la propiedad: búsqueda de inquilinos de calidad y contrato de alquiler.
Gestionamos un número limitado de operaciones. Cuéntenos brevemente qué busca, y cada consulta se estudiará de forma personal.
También puede llamarnos o escribirnos: +972 77 500 4600 · info@rs-nadlan.com
Tras la primera conversación, y si hay afinidad, recibirá un contrato para firma digital.
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
