El barrio más septentrional del oeste de Herzliya: calles pequeñas y tranquilas sobre la cresta de arenisca, la playa de Sidna Ali al pie del acantilado y el Parque Nacional de Apolonia a un paseo
Nof Yam es el barrio más septentrional de la franja oeste de Herzliya, al norte de Herzliya Pituach. Al oeste se encuentran la mezquita de Sidna Ali, el acantilado y la playa, y al norte, el Parque Nacional de Apolonia. Es un barrio pequeño e histórico, con edificios «tren» de la primera época, bloques bajos y alargados típicos de aquellos años, casas particulares antiguas y casas nuevas construidas en lugar de algunas de ellas.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Nof Yam con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
Nof Yam se fundó en 1946 sobre la cresta de arenisca al norte de Herzliya Pituach, junto a la playa de Sidna Ali y al Parque Nacional de Apolonia. Su mercado es pequeño: desde enero de 2023 se registraron 11 operaciones, y un apartamento en edificio se vendió por una mediana de unos 4 millones de ₪. Al norte del barrio se extiende el terreno de la antigua fábrica militar, cuyo plan residencial volvió a debatirse en 2021.
Según 11 operaciones registradas entre enero de 2023 y noviembre de 2025, un apartamento en edificio en Nof Yam se vendió por una mediana de unos 4 millones de ₪, y unos 62.400 ₪ por m². La muestra es reducida y los apartamentos son pequeños, de 48 a 86 m², por lo que el precio por m² resulta alto en comparación con la ciudad.
Medianas, de enero de 2023 a noviembre de 2025, tras eliminar duplicados y operaciones parciales. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida.
Según el análisis de RS Nadlan de 11 operaciones registradas en Nof Yam entre enero de 2023 y noviembre de 2025, la mediana del precio de un apartamento en edificio es de unos 4 millones de ₪, en apartamentos pequeños de 48 a 86 m².
Operaciones registradas y declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados y ventas parciales. Una operación en la calle Tof Miriam, etiquetada en los datos como Nof Yam, se excluyó porque la calle pertenece a Glil Yam. Actualizado en octubre de 2026.
¿Cuánto vale su casa según las operaciones de su calle? Solicite una valoración ›
| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | Shaar HaYam | Apartamento | 2 | 4,2 millones de ₪ | 82.353 ₪ |
| 2.2025 | HaParsa | Apartamento, segunda planta | 4 | 4,55 millones de ₪ | 52.907 ₪ |
| 12.2024 | Shaar HaYam | Casa pareada | 7 | 7,24 millones de ₪ | 38.317 ₪ |
| 5.2024 | HaGefen | Casa pareada | 4 | 6,64 millones de ₪ | 81.000 ₪ |
| 11.2023 | Shaar HaYam | Apartamento | 3 | 3,35 millones de ₪ | 69.792 ₪ |
| 8.2023 | HaParsa | Apartamento con jardín | 5 | 2,93 millones de ₪ | 30.237 ₪ |
| 5.2023 | HaTeena | Villa unifamiliar, 437 m² | 19,65 millones de ₪ | 44.975 ₪ | |
| 2.2023 | HaParsa | Apartamento | 4 | 3,8 millones de ₪ | 55.072 ₪ |
En Nof Yam se venden pocas propiedades al año, y la mayoría de los edificios del barrio se construyeron en las décadas de 1950 y 1960. Por eso cada operación influye en los promedios, y una tasación acertada se apoya en una comparación cuidadosa con operaciones similares en la calle y en el entorno.
Selección de operaciones registradas de todo tipo de inmuebles, de la más reciente a la más antigua. Se excluyeron de la tabla una operación de 29 millones de ₪ clasificada como un apartamento de 348 m² y las ventas que parecen parciales. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. El número de habitaciones sigue el criterio israelí, que incluye el salón.
Una valoración basada en las operaciones registradas en su calle y en su entorno, y en las características de la casa y de la parcela, sin coste. Y para quienes buscan, información discreta sobre propiedades que no llegan a los portales.
Nof Yam se asienta sobre la cresta de arenisca, entre Herzliya Pituach al sur y el Parque Nacional de Apolonia al norte. Puede dividirse en cuatro zonas de carácter distinto.
Las calles históricas del barrio, con edificios «tren» y casas particulares de las décadas de 1950 y 1960. Aquí se registró la mayoría de las operaciones.
La calle Yigal Yadin desciende hasta la explanada de la mezquita y la playa. Desde allí, un sendero recorre el acantilado hasta Apolonia.
Las calles entre ambos barrios, como Neve Oved, HaPoel y HaHaruv, llevan el nombre de los fundadores del barrio. En los datos de operaciones figuran como Herzliya Pituach.
El parque nacional y, junto a él, el recinto cerrado de la antigua fábrica militar. El plan residencial previsto allí se anuló en 2021 y volvió a debatirse.
Abrir en el mapaNof Yam fue fundada en 1946 por vecinos de «Neve Oved». Tras la creación del Estado funcionó aquí la maabará de Nof Yam, un campamento de tránsito para inmigrantes, que en 1952 se incorporó a Herzliya. Algunas de las casas de amianto de aquella época siguen en pie y habitadas, junto a los edificios «tren» de la primera etapa.
Con los años se demolieron algunas de las casas particulares antiguas del barrio, y en su lugar se levantaron casas nuevas de lujo. Así surgió en Nof Yam una combinación poco habitual: calles pequeñas y tranquilas, construcción antigua y modesta, y casas nuevas frente al mar, a un paseo de la playa.
Al norte del barrio funcionó hasta la década de 1990 una fábrica de la industria militar israelí. Tras una explosión en 1992 la fábrica cerró, y la mayor parte de su terreno sigue cerrado por sospecha de contaminación. El futuro de esa zona es una de las cuestiones más importantes para quien compra en el barrio.
La vida en Nof Yam transcurre entre el mar y las calles tranquilas. La playa, Apolonia y el sendero del acantilado quedan a un paseo, y la marina, Arena y el centro de Herzliya, a un corto trayecto en coche.
La playa conocida como Sidna Ali, con socorristas, duchas y aseos en su parte sur. En febrero de 2026 se desprendió parte del acantilado, y la parte norte se cerró al baño. El descenso a la playa no es accesible para cochecitos.
El parque nacional sobre el acantilado, al norte del barrio, abierto al público desde 2002. Un sendero a lo largo del acantilado lleva hasta él desde la explanada de la mezquita en unos 10 minutos a pie.
La antigua mezquita al oeste del barrio, todavía en uso, se alza sobre el acantilado que domina la playa.
Cuatro sinagogas en el barrio, de tradición marroquí, iraquí, asquenazí y tripolitana, y el equipo de balonmano Elitzur Nof Yam Herzliya.
Dentro del barrio no hay un gran centro comercial. La marina, el complejo Arena y los restaurantes de playa se encuentran en el sur de Herzliya Pituach, a un corto trayecto en coche.
La asignación de colegios en Herzliya se realiza según las zonas de matrícula del ayuntamiento y la dirección de residencia, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya antes de comprar.
Colegio público de primaria dentro del barrio, en la calle Hanasi Yitzhak Ben Zvi.
El instituto de secundaria básica en la vecina Herzliya Pituach. Conviene verificar la zona de matrícula para cada dirección.
Las zonas de matrícula cambian de vez en cuando. Se recomienda consultarlas con el departamento de educación según la dirección exacta.
Nof Yam es tranquilo y está en el extremo de la ciudad, y aun así queda cerca de la autopista costera y de la estación de tren de Herzliya.
Acceso a la Ruta 2 a través de Herzliya Pituach, por la calle Keren HaYesod y los enlaces de Kfar Shmaryahu y de HaSira.
Estación de Herzliya, en la calle Ben Zion Michaeli, en la línea costera, a un corto trayecto en coche.
Según el calendario publicado en abril de 2026, el tren ligero está previsto en Herzliya para 2030, con estaciones en la zona empresarial de Herzliya Pituach.
El tramo norte del metro M1 fue aprobado en planificación, con una estación prevista en Herzliya Pituach, aún sin fecha de puesta en servicio aprobada.
En un barrio pequeño como Nof Yam, cada operación se nota en la calle, y la mayoría de los propietarios prefieren actuar con discreción. Cuando conviene al vendedor, presentamos el inmueble directamente a compradores afines, sin portales y sin cartel.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios de casas particulares del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón. En Nof Yam es esencial saber leer una parcela, los derechos de edificación y la planificación del terreno al norte del barrio, y no solo la casa existente.
A quienes planean la venta de una casa en Nof Yam les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Herzliya. También operamos como agencia inmobiliaria en Herzliya, en todos los barrios de la ciudad.
En el oeste de Herzliya, al norte de Herzliya Pituach. Al oeste del barrio están la mezquita de Sidna Ali, el acantilado y la playa, y al norte, el Parque Nacional de Apolonia.
En 1946, por vecinos de Neve Oved. Tras la creación del Estado funcionó aquí un campamento de tránsito para inmigrantes, que se incorporó a Herzliya en 1952.
En las operaciones registradas desde enero de 2023 se vendieron 6 apartamentos en edificio por una mediana de unos 4 millones de ₪ y unos 62.400 ₪ por m². La muestra es reducida y los apartamentos son pequeños, de 48 a 86 m².
El barrio es pequeño, y la mayoría de sus edificios se construyeron en las décadas de 1950 y 1960, sin proyectos nuevos en los datos. Desde enero de 2023 se registraron 11 operaciones.
La fábrica cerró tras una explosión en 1992, y la mayor parte de su terreno sigue cerrado por sospecha de contaminación. El plan residencial Apolonia se anuló en 2021 a raíz de una sentencia del Tribunal Supremo, y volvió a debatirse.
Sí. La playa de Nof Yam, conocida como Sidna Ali, está al oeste del barrio, con socorristas en su parte sur. La parte norte se cerró al baño tras el desprendimiento del acantilado en febrero de 2026, y el descenso no es accesible para cochecitos.
En el barrio funciona el colegio de primaria Nof Yam, y el instituto de secundaria básica Smadar está en la vecina Herzliya Pituach. La asignación se realiza según las zonas de matrícula y debe confirmarse con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya.
Herzliya Pituach es un barrio de grandes villas, con una mediana de unos 11,75 millones de ₪ por casa con terreno propio. Nof Yam es más pequeño y tranquilo, con edificios «tren» y casas antiguas, algunas de ellas sustituidas por casas nuevas.
Del blog profesional de RS Nadlan
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
