Un barrio de edificios de viviendas construido desde finales de la década de 2000 en el extremo noroeste de la ciudad, el primero reconocido por el Ministerio del Interior como barrio verde, con apartamentos familiares, apartamentos con jardín y dúplex en las plantas altas
El Barrio Verde (HaShchuna HaYeruka) es la parte norte de Kfar Saba HaYeruka, en el extremo noroeste de la ciudad. Según Wikipedia, al oeste corre la carretera 4, y al sur, a lo largo del bulevar Menachem Begin, se encuentra el barrio HaZemer HaIvri. Juntos forman los barrios verdes del oeste de la ciudad.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en el Barrio Verde con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
El Barrio Verde se planificó a comienzos de la década de 2000 y se construyó desde finales de esa década; fue el primer barrio reconocido por el Ministerio del Interior como barrio verde. Desde enero de 2023 se incluyeron en el análisis 208 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 3,7 millones de ₪ y unos 33.000 ₪ por m², alrededor de un 5,5 % por encima de la mediana de Kfar Saba.
Según 208 operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, un apartamento en edificio en el Barrio Verde se vendió por una mediana de unos 3,7 millones de ₪ y unos 33.000 ₪ por m², alrededor de un 5,5 % por encima de la mediana por m² de Kfar Saba en su conjunto. Los apartamentos con jardín se vendieron por una mediana de unos 4,85 millones de ₪.
Medianas, enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados, operaciones por debajo de 800.000 ₪ y operaciones con un registro irregular, como ventas de participaciones parciales u operaciones registradas dos veces. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios de viviendas. Precio por m² calculado sobre la superficie construida. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido.
Según el análisis de RS Nadlan de 208 operaciones registradas en el Barrio Verde de Kfar Saba, entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 3,7 millones de ₪ y unos 33.000 ₪ por m², alrededor de un 5,5 % por encima de la mediana de la ciudad. La mayoría de las operaciones son apartamentos de 4 y 5 habitaciones, y los de 7 habitaciones, dúplex en su mayoría, se vendieron por una mediana de unos 6,725 millones de ₪.
Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. Todas las operaciones con dirección se localizaron en GovMap dentro de los límites del barrio. 46 operaciones figuran sin dirección y se asignaron al barrio por su etiqueta en los datos; en su mayoría son apartamentos pequeños, y su precio por m² es más alto que el de las operaciones con dirección. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | Weinberg | Apartamento, primera planta | 4 | 3,5 millones de ₪ | 31.818 ₪ |
| 6.2026 | Skibin | Apartamento, cuarta planta | 5 | 3,7 millones de ₪ | 33.036 ₪ |
| 6.2026 | Ostrovsky | Dúplex, plantas tercera y cuarta | 7 | 6,17 millones de ₪ | 31.641 ₪ |
| 6.2026 | Engel | Apartamento, tercera planta | 5 | 4,6 millones de ₪ | 32.857 ₪ |
| 6.2026 | Kaminsky | Apartamento, tercera planta | 4 | 3,425 millones de ₪ | 32.933 ₪ |
| 12.2025 | Kaminsky | Dúplex, plantas sexta y séptima | 6 | 6,4 millones de ₪ | 34.973 ₪ |
| 11.2025 | Sosnovsky | Apartamento con jardín | 6 | 5,55 millones de ₪ | 42.045 ₪ |
| 4.2025 | Avrutzky | Apartamento, sexta planta | 5 | 6,1 millones de ₪ | 41.105 ₪ |
| 1.2025 | Engel | Apartamento con jardín | 6 | 6,6 millones de ₪ | 37.931 ₪ |
| 6.2024 | Ostrovsky | Dúplex, plantas cuarta y quinta | 7 | 7,85 millones de ₪ | 39.250 ₪ |
El Barrio Verde es un mercado activo de apartamentos familiares: 62 operaciones en 2024 y 65 en 2025, la mayoría apartamentos de 4 y 5 habitaciones. El precio por m² de los apartamentos, unos 33.000 ₪, supera en alrededor de un 5,5 % la mediana de Kfar Saba en su conjunto, y la mediana de superficie construida de un apartamento es de unos 113 m², por lo que el precio por apartamento, unos 3,7 millones de ₪, también supera la mediana de la ciudad, de unos 2,8 millones de ₪.
Una selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. Precio por m² calculado sobre la superficie construida registrada. No se incluyen precios de oferta. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido.
Una valoración basada en operaciones registradas en la misma calle y en el mismo edificio, y en las características del apartamento, sin coste. Y para quienes buscan, novedades discretas sobre propiedades que no llegan a los portales.
El Barrio Verde se encuentra en el noroeste de Kfar Saba. Según Wikipedia, al oeste corre la carretera 4, y al sur están HaZemer HaIvri y Givat Aliya, a lo largo del bulevar Menachem Begin. Según GovMap, al sudeste se encuentra Shikun Aliya, y al norte y al oeste el barrio marca el límite de la ciudad.
Las calles con más operaciones del barrio. GovMap sitúa las escuelas Shai Agnon y Leah Goldberg dentro del barrio.
Aquí se registraron las operaciones más altas del barrio: dúplex de 6 y 7 habitaciones en las plantas altas, de hasta 7,85 millones de ₪.
El centro comercial Kfar Saba HaYeruka, inaugurado en 2014 junto al enlace Kfar Saba Raanana Norte. Según Wikipedia, su torre de 17 plantas es el edificio más alto de la ciudad.
Al otro lado del bulevar se encuentra HaZemer HaIvri, la parte sur de Kfar Saba HaYeruka, más cerca del centro de la ciudad.
Abrir en el mapaEn 2001 se aprobó una modificación del plan de distrito que amplió la zona urbanizable en el noroeste de Kfar Saba y dio paso al plan KS/80/1/A: unos 800 dunams (80 hectáreas), 2.400 viviendas y un parque de 218 dunams. Según Wikipedia, el barrio se planificó durante el mandato del alcalde Yehuda Ben Hamo para atraer a parejas jóvenes, y se construyó desde finales de la década de 2000. Fue el primer barrio reconocido por el Ministerio del Interior como barrio verde, conforme a normas de construcción sostenible.
Las fuentes describen Kfar Saba HaYeruka como un solo barrio en dos partes: al sur, HaZemer HaIvri, y al norte, el Barrio Verde, la mayor de las dos y con los edificios más altos. Aquí todo es edificación de viviendas: todas las operaciones son apartamentos, apartamentos con jardín y áticos, sin ventas de casas unifamiliares. La mayoría de los edificios de las operaciones registradas se construyeron en la década de 2010.
En el extremo norte del barrio está el centro comercial Kfar Saba HaYeruka, y dentro del barrio, las escuelas Shai Agnon y Leah Goldberg. Al otro lado del bulevar Menachem Begin, en HaZemer HaIvri, hay más escuelas y un centro de secundaria.
Inaugurado en 2014 junto al enlace Kfar Saba Raanana Norte.
Las escuelas Shai Agnon y Leah Goldberg, dentro del barrio.
En HaZemer HaIvri, al sur: la Escuela Verde, que lleva el nombre de Shimon Peres, la escuela Rachel HaMeshoreret y el centro de secundaria Yoram Taharlev.
El primer barrio reconocido por el Ministerio del Interior como barrio verde.
La asignación escolar en Kfar Saba sigue las zonas de inscripción del municipio y la dirección del domicilio, por lo que conviene confirmarla con el Departamento de Educación del Ayuntamiento de Kfar Saba antes de comprar.
Dos escuelas que GovMap sitúa dentro de los límites del barrio.
Según Wikipedia, en la parte sur de Kfar Saba HaYeruka: la Escuela Verde, que lleva el nombre de Shimon Peres, la escuela Rachel HaMeshoreret y el centro de secundaria Yoram Taharlev, inaugurado a finales de 2020.
La asignación depende de la dirección. Conviene comprobar las zonas de inscripción vigentes con el Departamento de Educación.
El Barrio Verde se sitúa en el extremo noroeste de Kfar Saba, al este de la carretera 4 y cerca del enlace Kfar Saba Raanana Norte, de modo que las vías principales quedan a pocos minutos.
La carretera 4 al oeste del barrio y el enlace Kfar Saba Raanana Norte. Según ynet, la carretera 531 conduce a la carretera 6.
El bulevar del límite sur, entre el Barrio Verde y HaZemer HaIvri.
Según ynet en 2017, la estación Kfar Saba Nordau está a unos 10 minutos en coche del barrio.
El tramo norte de la línea de metro M1 fue aprobado por el Comité de Infraestructuras Nacionales en diciembre de 2024, sin fecha de apertura confirmada. Las cocheras y el centro de mantenimiento de la línea están previstos al norte del barrio, cerca de Gan Haim.
En el Barrio Verde los edificios son relativamente nuevos y los apartamentos se parecen entre sí, de modo que las diferencias de precio dependen de los detalles: planta, orientación, terraza, jardín o dúplex y año de construcción. Incluso dentro de un mismo edificio se han registrado diferencias de más de un millón de ₪ entre apartamentos similares, por eso valoramos según las operaciones del mismo edificio y de la misma calle, no según una media del barrio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharon, y conoce a las familias que buscan un apartamento amplio en Kfar Saba. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores adecuados.
A quienes estén pensando en la venta de un apartamento en el Barrio Verde, les ofrecemos un mandato en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Kfar Saba. También operamos como agencia inmobiliaria en Kfar Saba, en todos los barrios de la ciudad.
En el noroeste de Kfar Saba, al este de la carretera 4 y al norte del bulevar Menachem Begin, cerca del enlace Kfar Saba Raanana Norte. Al norte y al oeste termina la ciudad.
Ambos forman parte de Kfar Saba HaYeruka. El Barrio Verde es la parte norte y la mayor, con edificios más altos; HaZemer HaIvri es la parte sur, más cerca del centro de la ciudad. En GovMap son dos barrios distintos.
El plan se aprobó a comienzos de la década de 2000, y el barrio se construyó desde finales de esa década. La mayoría de los edificios de las operaciones registradas son de la década de 2010, y desde 2020 se han sumado edificios nuevos.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 3,7 millones de ₪ y unos 33.000 ₪ por m². Un apartamento de 4 habitaciones se vendió por una mediana de unos 3,42 millones de ₪, uno de 5 por unos 4,23 millones de ₪ y uno de 6 por unos 4,59 millones de ₪, con el salón contado como habitación.
La mediana por m² del barrio, unos 33.000 ₪, supera en alrededor de un 5,5 % la mediana de Kfar Saba en su conjunto, unos 31.300 ₪. Los apartamentos aquí son amplios, por lo que la diferencia por apartamento es mayor: unos 3,7 millones de ₪ frente a unos 2,8 millones de ₪.
Fue el primer barrio reconocido por el Ministerio del Interior como barrio verde, y el nombre procede de las normas de construcción sostenible con las que se planificó.
La asignación sigue las zonas de inscripción del Ayuntamiento de Kfar Saba y debe confirmarse con el Departamento de Educación. Dentro del barrio están las escuelas Shai Agnon y Leah Goldberg.
Las cocheras y el centro de mantenimiento de la línea de metro M1 siguen previstos al norte del barrio, cerca de Gan Haim, y el tramo norte de la línea se aprobó en diciembre de 2024, sin fecha de apertura confirmada.
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