Un barrio consolidado al norte del bulevar Weizmann, entre Lev HaPark y Neve Zemer, con calles dedicadas a la inmigración y al renacimiento nacional, jardines de barrio y el gran proyecto de renovación de la calle Geula
Kiryat Sharet es un barrio consolidado del norte de Raanana, al norte del bulevar Weizmann. Al oeste está Lev HaPark, al este Neve Zemer y al sur, al otro lado del bulevar, Kiryat Ganim.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Kiryat Sharet con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
En la calle Geula de Kiryat Sharet, la promotora Kidar Mivnim construye seis edificios con 355 apartamentos, en lugar de tres antiguos bloques lineales con 138 apartamentos que se demolieron en julio de 2023. Desde enero de 2023 se registraron 79 operaciones en el barrio, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 2,97 millones de ₪ y unos 34.800 ₪ por m².
Según 75 operaciones de apartamentos registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, un apartamento en Kiryat Sharet se vendió por una mediana de unos 2,97 millones de ₪ y unos 34.800 ₪ por m², alrededor de un 2% por encima del precio por m² de Raanana en su conjunto. La mayoría de las operaciones son ventas de apartamentos nuevos del proyecto Geula.
Medianas, enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados, operaciones inferiores a 800.000 ₪ y operaciones con registros irregulares, como ventas de cuotas de propiedad. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios de viviendas. Precio por m² calculado sobre la superficie construida. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido.
Según el análisis de RS Nadlan de 79 operaciones registradas en Kiryat Sharet, entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 2,97 millones de ₪ y unos 34.800 ₪ por m². 56 de las operaciones son ventas de apartamentos nuevos en los números 9 y 11 de la calle Geula, con una mediana de unos 3,29 millones de ₪.
Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. La mayoría de las operaciones en los números 9 y 11 de la calle Geula son ventas de apartamentos de un proyecto aún en construcción, todas entre las plantas 6 y 10. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.2026 | Geula | Apartamento nuevo, novena planta | 5 | 5 millones de ₪ | 37.594 ₪ |
| 6.2026 | Dror | Apartamento, primera planta | 4 | 2,97 millones de ₪ | 34.656 ₪ |
| 6.2026 | HaTejiya | Apartamento, primera planta | 4 | 3,6 millones de ₪ | 36.735 ₪ |
| 5.2026 | Geula | Apartamento nuevo, novena planta | 6 | 4,645 millones de ₪ | 33.659 ₪ |
| 3.2026 | Mordei HaGuetaot | Apartamento, primera planta | 4 | 2,825 millones de ₪ | 28.250 ₪ |
| 2.2026 | HaTikva | Apartamento, primera planta | 5 | 5,075 millones de ₪ | 33.833 ₪ |
| 2.2026 | HaTkuma | Apartamento, primera planta | 4 | 3,57 millones de ₪ | 40.112 ₪ |
| 2.2025 | Mordei HaGuetaot | Casa pareada | 4 | 4,25 millones de ₪ | 42.929 ₪ |
| 12.2024 | HaTejiya | Apartamento con jardín | 4 | 3,06 millones de ₪ | 34.773 ₪ |
| 9.2024 | Patria | Casa pareada | 6 | 5,37 millones de ₪ | 22.563 ₪ |
El mercado de Kiryat Sharet se apoya hoy en el proyecto Geula: 56 de las 79 operaciones desde 2023 son ventas de apartamentos nuevos en los números 9 y 11 de la calle Geula. En el resto del barrio, en edificios más antiguos, las operaciones son pocas, y los apartamentos se vendieron por una mediana de unos 2,6 millones de ₪ y unos 33.800 ₪ por m².
Selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. Precio por m² calculado sobre la superficie construida registrada. No se incluyen precios de oferta. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido.
Una valoración basada en operaciones registradas en la misma calle y en el mismo edificio, y en las características del apartamento, sin coste. Y para quien busca, novedades discretas sobre propiedades que no llegan a los portales.
Kiryat Sharet está en el norte de Raanana, al norte del bulevar Weizmann. Al oeste está Lev HaPark, al este Neve Zemer y al sur, al otro lado del bulevar, Kiryat Ganim.
Seis edificios con 355 apartamentos de 3 a 6 habitaciones, apartamentos con jardín y áticos, en lugar de tres antiguos bloques lineales. La promotora: Kidar Mivnim.
Edificios residenciales de los años sesenta a noventa, y en la calle HaTikva un edificio de 2013. Calles tranquilas, a escala de barrio.
Algunas casas en parcela propia junto a los edificios, en calles con nombres de barcos de inmigrantes y de los combatientes de los guetos.
El jardín de Kiryat Sharet, los jardines HaTkuma, Moledet y Patria, y el centro deportivo de Kiryat Sharet dentro del barrio.
Abrir en el mapaKiryat Sharet es uno de los barrios consolidados del norte de Raanana. En un mapa topográfico de 1953 la zona aparece con su nombre histórico, Shjunat Peretz, que se conserva en la calle Y.L. Peretz y en el jardín Peretz. La mayoría de los nombres de calles evocan la inmigración y el renacimiento nacional: Geula, HaTikva, HaTejiya, HaTkuma, Moledet, Kibutz Galuyot, Patria y Struma.
La edificación antigua son sobre todo edificios residenciales de pocas plantas. En la calle Geula, tres antiguos bloques lineales dan paso a seis edificios nuevos, que la promotora describe como el primer proyecto que cambia la cara del barrio.
Kiryat Sharet es un barrio de pequeños jardines: el jardín de Kiryat Sharet y los jardines HaTkuma, Moledet, Yetziat Europa y Patria. El centro deportivo de Kiryat Sharet está dentro del barrio y, según Merkaz HaNadlan, el Parque de Raanana queda cerca.
El centro deportivo de Kiryat Sharet, dentro del barrio.
El jardín de Kiryat Sharet, los jardines HaTkuma, Moledet, Yetziat Europa y Patria, y los jardines Asirei Zion.
Según Merkaz HaNadlan, el proyecto Geula está cerca del Parque de Raanana.
Shevet Ajim, Tiferet Bajurim y Oraj Jaim, dentro del barrio.
La asignación escolar en Raanana se realiza según las zonas de matrícula del ayuntamiento y la dirección de la vivienda, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Raanana antes de comprar.
Un colegio de primaria dentro del barrio.
Varias escuelas infantiles funcionan dentro del barrio, entre ellas la escuela infantil HaNurit.
La asignación depende de la dirección. Con cientos de apartamentos nuevos sumándose al barrio, conviene consultar las zonas de matrícula vigentes con el departamento de educación.
El bulevar Weizmann, el eje principal del norte de Raanana, recorre el límite sur de Kiryat Sharet y conecta la ciudad de este a oeste.
El bulevar Weizmann, en el límite sur del barrio.
La ciudad tiene dos estaciones, Raanana Oeste, junto al enlace Herzliya Este, y Raanana Sur, junto al enlace de Raanana.
El tramo norte de la línea de metro M1 fue aprobado por la Comisión de Infraestructuras Nacionales, sin fecha de apertura confirmada.
En Kiryat Sharet conviven edificios antiguos y apartamentos nuevos de un proyecto aún en construcción, por lo que las diferencias de precio dependen de los detalles: el año de construcción, la planta, la orientación, el balcón y los derechos de edificación futuros. Valoramos según las operaciones en el mismo edificio y en la misma calle, no según un promedio del barrio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a los compradores que buscan un apartamento nuevo en el norte de Raanana. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores adecuados.
A quienes planean la venta de un apartamento en Kiryat Sharet les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Raanana. También operamos como agencia inmobiliaria en Raanana, en todos los barrios de la ciudad.
En el norte de Raanana, al norte del bulevar Weizmann, entre Lev HaPark al oeste y Neve Zemer al este. Al sur, al otro lado del bulevar, está Kiryat Ganim.
La promotora Kidar Mivnim construye seis edificios con 355 apartamentos, en lugar de tres antiguos bloques lineales con 138 apartamentos. La licencia se concedió a principios de 2023 y los edificios antiguos se demolieron en julio de 2023.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 2,97 millones de ₪ y unos 34.800 ₪ por m². Uno de 3 habitaciones se vendió por una mediana de unos 2,73 millones de ₪, de 4 habitaciones unos 3 millones de ₪ y de 5 habitaciones unos 4,5 millones de ₪, salón incluido.
Se registraron 56 operaciones en los números 9 y 11 de la calle Geula, con una mediana de unos 3,29 millones de ₪ y unos 34.900 ₪ por m². Los de 3 habitaciones se vendieron por una mediana de unos 2,74 millones de ₪, y los de 5 habitaciones por unos 4,5 millones de ₪.
La mediana del precio por m² de los apartamentos en Kiryat Sharet, unos 34.800 ₪, es alrededor de un 2% superior a la de Raanana en su conjunto, unos 34.100 ₪.
La asignación se realiza según las zonas de matrícula del Ayuntamiento de Raanana y debe confirmarse con el departamento de educación. Dentro del barrio está el colegio de primaria Yajdav.
El centro deportivo de Kiryat Sharet y varios jardines de barrio, entre ellos el jardín de Kiryat Sharet y los jardines HaTkuma y Moledet. Según Merkaz HaNadlan, el Parque de Raanana queda cerca del barrio.
El bulevar Weizmann recorre el límite sur del barrio. La ciudad tiene dos estaciones de tren, Raanana Oeste y Raanana Sur, y el tramo norte de la línea de metro M1 fue aprobado sin fecha de apertura.
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