Achat, investissement et vente de biens à Tel Aviv et dans le Sharon, pour les Israéliens de l’étranger, les familles de retour et les nouveaux immigrants.
Alya, retour en Israël ou logement pour votre famille. Le choix du quartier, de l’immeuble et de l’appartement, et la négociation.
Pour les Israéliens de l’étranger qui souhaitent un bien en Israël. Étude du programme, structure de l’opération et mise en location après la livraison.
Vous possédez un bien en Israël et vivez à l’étranger ? Estimation, commercialisation et négociation avec les acheteurs.
Le commercial du promoteur représente le promoteur. RS Nadlan représente le client. L’étendue de la mission est définie dans le mandat.
| En direct avec le promoteur | RS Nadlan | |
|---|---|---|
| Qui gère la transaction | Le commercial du promoteur | RS Nadlan |
| Le choix | Les programmes d’un seul promoteur | Des programmes sélectionnés de promoteurs de premier plan |
| Les conditions | La grille de prix standard | Une négociation professionnelle |
| Le contrat | Le modèle du promoteur | Relecture avec un avocat |
| La construction | Seul face au promoteur | Un interlocuteur professionnel face au promoteur |
| La livraison | En personne | Une inspection professionnelle |
| Après l’achat | À votre charge | Mise en location du bien |
Une sélection exigeante de programmes portés par de grands promoteurs solides à Tel Aviv et dans le Sharon.
Construction
ConstructionLe détail complet du programme, les plans et l’analyse du secteur sont remis après la signature d’un mandat.
Un premier échange sur rendez vous, pour vérifier l’adéquation.
Un mandat à signer électroniquement, qui définit l’étendue et les conditions de la mission.
Une courte liste de programmes et de biens, selon les objectifs définis.
Négociation avec le promoteur, et relecture du contrat avec votre propre avocat.
Un interlocuteur professionnel face au promoteur jusqu’à la livraison, puis la mise en location du bien.
La première question n’est pas quel appartement, mais quel mode de vie. Nous connaissons en profondeur chaque quartier du nord de Tel Aviv et du Sharon, et vous orientons vers celui qui correspond à votre style de vie, aux écoles et à la communauté.
Pour chaque programme sont présentés les facteurs qui le portent : infrastructures prévues, renouvellement urbain et demande locative, à partir de données publiques et de nos analyses de marché. Après la livraison, la mise en location passe par RS Nadlan.
Les informations de cette page ne constituent pas un conseil en investissement.
Une estimation fondée sur des transactions réelles, la préparation du bien pour le marché, et sa commercialisation auprès des acheteurs en Israël et de la clientèle internationale. Le volet juridique est conduit par votre avocat, avec signature électronique.
La plupart des étapes se déroulent à distance, avec signature électronique auprès de votre avocat.
Les quartiers du nord de Tel Aviv et du Sharon, les programmes et les promoteurs.
Échéancier, indexation, parking et options face au promoteur.
Le volet juridique est conduit par votre avocat, et les signatures se font électroniquement.
Uniquement des programmes et des biens qui ont passé notre sélection.
Après la livraison, la recherche de locataires de qualité pour le bien.
Oui. La plupart des étapes de la transaction se déroulent à distance. Les signatures officielles sont gérées par votre avocat et peuvent aujourd’hui se faire électroniquement.
Les banques israéliennes accordent des prêts aux non résidents, à des conditions différentes de celles des résidents. Il est utile de consulter un courtier habitué aux non résidents.
Le taux dépend du statut de l’acheteur et des biens qu’il possède déjà, et les nouveaux immigrants bénéficient d’allègements. Le calcul exact est établi par votre avocat ou votre conseiller fiscal.
Le représentant du promoteur représente le promoteur. RS Nadlan compare les programmes de plusieurs promoteurs et gère la négociation et l’ensemble de la transaction.
Le processus comprend l’estimation, la préparation du bien, la commercialisation et la négociation. Votre avocat prend en charge le volet juridique, et les signatures se font électroniquement.
L’imposition de la plus value en Israël dépend de la date d’achat, du montant de la plus value et du statut du vendeur. Le calcul exact est établi par votre conseiller fiscal ou votre avocat.
Le produit de la vente est reçu sur un compte en Israël puis transféré à l’étranger une fois obtenues les attestations de l’administration fiscale israélienne. Votre avocat et votre banque vous accompagnent à cette étape.
RS Nadlan met le bien en location : recherche de locataires de qualité et bail.
Nous prenons en charge un nombre limité de transactions. Dites nous en quelques mots ce que vous recherchez, et chaque demande sera étudiée personnellement.
Vous pouvez aussi nous appeler ou nous écrire : +972 77 500 4600 · info@rs-nadlan.com
Après le premier échange, et s’il y a adéquation, vous recevrez un mandat à signer électroniquement.
Un conseiller de RS Nadlan va prendre contact avec vous au sujet de votre demande. Nous avons également envoyé une confirmation à l'adresse courriel que vous avez indiquée.
