לפי מעריב, קבוצת BST זכתה במכרז לביצוע עבודות הקבלן הראשי בפרויקט ורטיקל סיטי במתחם הבורסה ברמת גן, בתמורה כוללת של כ 1.12 מיליארד שקל, כשהעבודות צפויות להימשך למעלה מחמש שנים.
זכייה במכרז ותנאי ההתקשרות
לפי מעריב, ההתקשרות בין הצדדים מבוססת ברובה על הסכם ביצוע במחיר פאושלי, כלומר תמורה שנקבעת מראש עבור העבודות המוגדרות בהסכם, לצד רכיבים שיחושבו לפי כתב כמויות. התמורה צמודה למדד תשומות הבנייה למגורים ותשולם בהתאם להתקדמות העבודות בפועל באתר.
צו תחילת העבודה צפוי להתקבל בתוך מספר חודשים, ומסירת העבודות בשלב הראשון מתוכננת להתבצע בכמה שלבים. השלמת השלב הראשון צפויה בתוך כ 64 חודשים ממועד קבלת הצו, כך שמדובר בפרויקט ארוך טווח המחייב תיאום הנדסי ולוגיסטי מורכב.
השותפים בפרויקט ומבנה ההחזקות
הפרויקט מובילות שלוש חברות, כאשר לפי הודעת BST שצוטטה במעריב, קבוצת ישראל קנדה מחזיקה ב 56% מהפרויקט, ב.ס.ר נדל״ן מחזיקה ב 20% וכלל ביטוח מחזיקה ב 24%. חלוקת ההחזקות משקפת שיתוף פעולה בין גורמי נדל״ן וביטוח להקמת מתחם עירוני רחב היקף.
הפרויקט הכולל, בשם ורטיקל סיטי, מתוכנן לכלול שטח כולל של כ 357 אלף מ״ר במתחם הבורסה ברמת גן, אחד ממוקדי התעסוקה והנדל״ן המסחרי המרכזיים באזור גוש דן. היקף שכזה דורש תכנון מדורג ושילוב בין שלבי בנייה שונים לאורך שנים.
משמעות עבור שוק הנדל״ן באזור המרכז
פרויקטים בהיקף כספי ותכנוני כה גדול משפיעים על כלל שוק הנדל״ן באזור, לרבות על הביקוש לקבלנים מבצעים גדולים ועל התחרות בענף הבנייה בישראל. הכניסה של BST בנייה כקבלן ראשי מחזקת את מעמדה בפרויקטים עתירי היקף.
מגמות כאלה במרכז הארץ נוגעות גם לשוק הנדל״ן בתל אביב בכלל, כולל אזורים כמו נדל״ן בצפון תל אביב, שם מחירי דירות מושפעים ממגמות היצע וביקוש אזוריות רחבות יותר הנובעות מפרויקטים גדולים שכאלה.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
לרוכשים ומוכרים באזור המרכז, פרויקטים בהיקף כזה מעידים על פעילות ענפה בשוק הבנייה ועשויים להשפיע בטווח הארוך על ביקושים ומחירים באזורים סמוכים, כולל שוק הנדל״ן בתל אביב.
באדיבות מעריב · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
