ירידות חדות בבורסה, תל אביב ממשיכה לתכנן מגדלים ושכונות חדשות

שוק הנדל"ן בתל אביב עומד היום בסימן ניגוד: הבורסה מתמחרת מחדש את ענף הבנייה, בעוד שבפועל ממשיכים לצאת לדרך פרויקטים גדולים בעיר. לרוכשים ומוכרים בצפון תל אביב ובסביבת רמת אביב ג' מדובר ברקע חשוב להחלטות הקרובות. באתר החברה מוצגים כעת 163 נכסים למכירה, כ-32 מהם נוספו בשבוע האחרון.

מדדי הנדל"ן צונחים בבורסה

מדד ת"א-בנייה צנח ביותר מ-7% ומדד הנדל"ן איבד יותר מ-6%, על רקע אי-ודאות פוליטית. חברות כמו ישראל קנדה ואפריקה מגורים, אאורה, חג'ג' ואשטרום נפלו בחדות, מגמה שעשויה להשפיע על מימון יזמי גם בפרויקטים בתל אביב.

מקור: מרכז הנדל״ן

בבלי: פער בין דירות ישנות לחדשות

בשכונת בבלי נמכרו 99 דירות בשנה החולפת, כאשר הדירות הוותיקות נסגרות סביב 52.5 אלף שקל למ"ר והחדשות קרוב ל-59 אלף שקל למ"ר. הפער ממחיש את הביקוש הגובר לפרויקטים חדשים לעומת המלאי הישן בצפון הישן.

מקור: ביזפורטל

כיכר אתרים: אושרו שני מגדלים חדשים

ועדת הערר המחוזית אישרה סופית תוכנית להריסת כיכר אתרים בתל אביב והקמת מגדל מגורים ומלון בני 25 קומות במקומה, לצד חניון חדש וגישה פתוחה לים. התוכנית תוסיף היצע משמעותי במרכז העיר.

מקור: דה־מרקר

תוכנית ענק: 14 אלף דירות לתל אביב

תוכנית רחבת היקף שאושרה צפויה להוסיף כ-14 אלף דירות חדשות לתל אביב בשנים הקרובות. היקף כזה עשוי להשפיע בטווח הארוך על היצע הדירות למכירה בצפון תל אביב ועל קצב הפיתוח בשכונות הסמוכות.

מקור: ice (אייס)