מנהל רשות המיסים: "אני חושב שזה נכון כרגע לחזור למס רכישה של -5% ו 6%"

בכנס נדל"ן שנתי אמר מנהל רשות המיסים שי אהרונוביץ כי לדעתו נכון לחזור למס רכישה של 5% ו6% למשקיעים, בעוד שהיום הוא עומד על 8% עד 10%. לפי ynet, ההחלטה הסופית תהיה של הממשלה החדשה.

מה אמר מנהל רשות המיסים

שי אהרונוביץ, מנהל רשות המיסים, אמר בכנס הנדל"ן השנתי כי מס הרכישה הגבוה על משקיעים, העומד היום בין 8% ל10%, צריך לרדת בחזרה לרמה של 5% עד 6%. לדבריו, זו שאלה שהממשלה החדשה תידרש להכריע בה, בין היתר משום שהוראת השעה על המס הגבוה עומדת לפוג בפברואר הקרוב.

אהרונוביץ הסביר כי מס הרכישה הוא כלי בידי הממשלה לשליטה על הביקושים בשוק, וכי במצב של האטה בביקושים יש מקום לשקול הקלה. הוא הדגיש כי עסקת נדל"ן שלא מתממשת פוגעת גם בהכנסות ממע"מ וממס הכנסה, ולכן יש לשוק הנדל"ן השפעה רחבה על קופת המדינה.

עמדת משרד השיכון

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד השיכון והבינוי, התייחס באותו כנס למלאי הדירות הלא מכורות וציין כי הוא רואה בכך איתות לשינוי בשוק, כאשר הכוח עובר לידי הקונים. לדבריו, הניסיון למצוא כל פעם הסבר חדש לכך שהמחירים לא יכולים לרדת הוא ניסיון נואש ולא נכון.

מורגנשטרן הוסיף כי הגדלת ההיצע משפיעה גם על ירידת מחירים בשוק הדירות יד שנייה, ולכן יש להמשיך ולפעול להגדלת ההיצע ולהורדת המחירים. הוא גם התייחס לתוכנית שכירות שפרסם משרדו, והביע תקווה שתיכלל בחוק ההסדרים הקרוב.

מאגר המידע הנדל"ני

אהרונוביץ התייחס גם למאגר עסקאות הנדל"ן של רשות המיסים, שפתוח לציבור אך הוגבל לאחרונה בעקבות הזדהות וחיפוש מוגבל. לדבריו, הגבלת החיפוש נועדה לאזן בין שקיפות המידע לבין הגנה על פרטיות, לאחר שכלי בינה מלאכותית אפשרו הורדה מסיבית של הנתונים.

לדברי אהרונוביץ, היקף ההורדות יצר עומס כבד על מערכות הרשות ולכן ננקט צעד זמני לבלימת הפעילות. הוא ציין כי הרשות בוחנת כעת האם נדרש שינוי מדיניות כולל ואף התערבות בחקיקה, והחלטה צפויה להתגבש בשבועות הקרובים.

מה זה אומר לקונים ולמוכרים

עבור מי שבוחן רכישת דירה או השקעה בשוק הנדל"ן בתל אביב, כולל אזורים כמו רמת אביב ג' ותל ברוך, השינוי האפשרי במס הרכישה עשוי להשפיע על כדאיות העסקה ועל תזמון הכניסה לשוק.

באדיבות ynet · לכתבה המקורית