שישה מתחמים בתל אביב יפו הוכרזו רשמית כמתחמי פינוי בינוי, ובהם מתוכננות 2,355 דירות במקום 896 דירות קיימות כיום. ההכרזה, שעליה חתם מנהל הרשות הממשלתית יורי גמרמן, היא שלב משמעותי בקידום הפרויקטים ברחבי העיר.
המתחמים שהוכרזו
המתחם הגדול ביותר ברשימה הוא רובינשטיין הלר, הסמוך למרכז הטניס ביפו ד׳, שבו מתוכננות 706 דירות במקום 334 קיימות, בתכנון ובמימון עיריית תל אביב יפו. אחריו מדורג מרחב קהילת קליבלנד עם 547 דירות מתוכננות במקום 242 קיימות, המקודם בידי קבוצת גבאי ותדהר.
במתחם לבנה מערב מתוכננות 470 דירות במקום 130 קיימות, ובשיכוני חיסכון 430 דירות במקום 126. שני המתחמים הקטנים יותר הם הר ציון 111 עד 113, עם 110 דירות במקום 36, וארלוזורוב 135 עד 137, עם 92 דירות במקום 28, המקודם בידי חברת קן התור.
מה כוללת ההכרזה
ההכרזה הרשמית, שעליה חתם מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יורי גמרמן, מקנה לפרויקטים את הטבות המס הקבועות בחוק, ומאפשרת בתנאים מסוימים לנקוט הליכים נגד בעלי דירות המסרבים לעסקה. עם זאת, מדובר בשלב תכנוני בלבד.
חשוב להדגיש שההכרזה אינה מהווה היתר בנייה ואינה קובעת מועד לפינוי הדיירים או לתחילת העבודות בפועל. ברוב המתחמים, לפי הדיווח בתל אביב אונליין, התוכניות כבר אושרו, למעט שיכוני חיסכון הנמצא עדיין בשלב קידום יזמי.
המהלך הארצי
ההכרזה על מתחמי תל אביב היא חלק ממהלך ארצי רחב יותר, הכולל 12 מתחמי פינוי בינוי בשבע רשויות מקומיות ברחבי הארץ. במסגרת המהלך הארצי מתוכננות 6,154 דירות חדשות במקום 1,867 דירות קיימות כיום.
שבעה מהמתחמים הוכרזו במסלול רשויות, בשיתוף הרשות המקומית ובתמיכתה, וחמישה נוספים הוכרזו לבקשת יזמים לאחר הפקדת התוכנית והתקשרות עם בעלי הדירות. לצד תל אביב יפו נכללים מתחמים בהרצליה, ירושלים, חולון, בת ים, פרדס חנה כרכור ושלומי.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
עבור מי שבוחן רכישה או מכירה בתל אביב, ההכרזות מעידות על המשך ההתחדשות העירונית בעיר, אך אינן ערובה למועד ביצוע. מי שמתעניין בשוק הנדל״ן בתל אביב מוזמן לעקוב אחר ההתקדמות התכנונית בכל מתחם לפני קבלת החלטה.
באדיבות תל אביב אונליין · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
