El barrio en espiral del norte de Tel Aviv: ocho edificios alrededor de un jardín, una comunidad unida, un acantilado sobre el mar y una de las escuelas más avanzadas de Israel a sus puertas
RS Nadlan es una empresa de marketing e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, especializada en los barrios del norte de Tel Aviv. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel, justo al otro lado de la avenida Namir. Azorei Chen es uno de los barrios más singulares de la ciudad: un barrio pequeño y bien delimitado, con una única entrada y salida, cuyos edificios están dispuestos en espiral alrededor de un jardín central, a poca distancia a pie del acantilado y de la playa. Según Madlan, ocupa el quinto lugar del país en precio mediano por propiedad. Conocemos los edificios y las operaciones del barrio, y acompañamos a compradores y vendedores hasta la propiedad precisa, incluidas propiedades Off Market que no se publican en los portales de anuncios.
Azorei Chen lleva el nombre de Hana Neeman, madre del abogado y promotor inmobiliario Avraham Neeman, quien fundó el barrio y más tarde también las cercanas Torres Neeman. La construcción comenzó en la década de 1980, y la mayoría de las viviendas se construyeron en la década de 1990. El barrio se ubica entre la avenida Namir al este y la calle que lleva a la Playa HaTzuk al oeste, al norte de la calle Propes.
El corazón del barrio son ocho edificios dispuestos en espiral, con 602 viviendas. Siete de ellos llevan el nombre de las siete especies, y el octavo, construido al final, se llama Beit HaTapuz (la Casa de la Naranja). En el centro está el jardín Gan HaMeyasdim, el jardín principal del barrio, con un monumento a los pioneros que fundaron Tel Aviv y antiguos sicómoros que se han conservado. Frente a él se levanta la escultura ambiental “Bustan Batim” (Huerto de Casas) de Tziona Shimshi, hecha con piedras de la Tierra de Israel, inaugurada en 1991, que representa las siete especies y el naranjo.
Hoy Azorei Chen es el corazón tradicional del barrio Tzukei Aviv, que también incluye New Gimel, las Torres Neeman, el complejo Blue y el Hotel Sea & Sun. Según el presidente del comité vecinal, es “pequeño y bien delimitado”, y eso es precisamente lo que le da su carácter comunitario.
Azorei Chen está a las puertas de un verdadero campus educativo: seis escuelas e instituciones de educación superior se alinean en la calle Shoshana Persitz, en el límite norte del barrio. Según una petición de los vecinos de 2022, la mayoría de los niños de Ramat Aviv Gimel también están asignados a la escuela secundaria de Azorei Chen.
Calle Shoshana Persitz 3. Fundada en 2012 como “escuela secundaria sin papel”, con unos 1.507 alumnos. El edificio ganó el Premio Rokach de arquitectura de 2015, y su equipo de robótica obtuvo un premio en Houston en abril de 2025.
Calle Yair Rosenblum 11. Abrió en 2016, con unos 482 alumnos y un conjunto de 5 aulas de jardín de infancia. Por la tarde también funciona como centro comunitario.
Según Wikipedia, la Escuela Secundaria Ironi Yud Alef se trasladó en 2026 a un nuevo edificio en la calle Shoshana Persitz. El campus educativo Amos Oz funciona en la zona y se está trasladando a un edificio definitivo.
La vida en Azorei Chen gira en torno al jardín, el centro comercial y el country club. Junto a la escuela Tichonet está el Pabellón Tichonet, un pabellón deportivo de 1.000 asientos inaugurado en 2013, que acoge a los equipos juveniles de baloncesto del Hapoel Tel Aviv y fue sede de partidos del Campeonato Europeo de menores de 20 años en 2019.
Un country club en el corazón del barrio, en el centro comercial.
Calle Shmuel Schnitzer 6. Y al oeste, el Centro Cultural Glilot, de 2.000 m², inaugurado en enero de 2025.
Un jardín renovado según un plan diseñado junto con los vecinos: juegos infantiles, una plaza con tarima de madera y un carrito de café, junto a un carril para bicicletas renovado.
Un parque de unos 11 dunams inaugurado en diciembre de 2023, con una pista para correr, un estanque ecológico y el trampolín conservado del antiguo Country Club Glilot.
En el corazón de Azorei Chen, en la calle Uri Zvi Greenberg, hay un centro comercial pequeño pero completo: un bistró, un café, un quiosco, un restaurante griego, una pizzería, una clínica Maccabi, una farmacia, una peluquería, un supermercado, sucursales bancarias y el country club. En el cercano New Gimel hay otro centro más pequeño, con una sucursal de una cadena de farmacias, una clínica Clalit y un café.
Para el entretenimiento, el cine Movieland HaTzuk abrió en noviembre de 2024 en el complejo del Hotel Mandarin, con dos salas de proyección y un bar de vinos, y el Ramat Aviv Mall está a pocos minutos en automóvil.
Taberna y souvlaki, Uri Zvi Greenberg 25.
En el complejo del Hotel Mandarin, dos salas de proyección y 150 butacas.
Supermercado, farmacia, Maccabi, bancos y un country club.
Al oeste de Azorei Chen se extiende uno de los paisajes más hermosos de la ciudad. El paseo del acantilado, de unos 2 km entre la Playa Tel Baruch y la Playa HaTzuk, está construido en su mayor parte y se inauguró en 2024, y en el acantilado se planea un nuevo parque costero de 447 dunams, con tres paseos paralelos desde el límite con Herzliya hasta Reading.
Tel Rakit, una colina de arenisca a 30 metros sobre la línea de costa con hallazgos prehistóricos, está justo aquí, y el parque entre las instituciones educativas y el Sea & Sun tiene una charca estacional. El jardín de la Playa HaTzuk Sur se renovó y se terminó en abril de 2026.
Las estaciones Propes, Azorei Chen y Shoshana Persitz están previstas en el ramal noroeste de la Línea Verde. Según una actualización de julio de 2026, el tramo norte, que pasa por Sde Dov hasta Herzliya, se espera para 2030.
La terminal Azorei Chen es una de las terminales de autobuses de la ciudad, con líneas a Ramat Aviv Gimel, la universidad, el Ramat Aviv Mall, el centro de la ciudad y Bat Yam.
Está previsto que un puente peatonal y para bicicletas sobre el cruce de Namir y Keren Kayemet, entre Tzukei Aviv y Ramat Aviv Gimel, esté listo hacia 2028.
La avenida Namir continúa hacia el norte hasta el enlace Glilot, donde se une con la Ruta 5 y la autopista costera, y la prolongación de la calle Ibn Gabirol hasta Herzliya, de unos 5,5 km nuevos, sumará otra arteria urbana.
Según las operaciones declaradas ante la Autoridad Tributaria de Israel (dirobot, 51 operaciones de enero de 2023 a mayo de 2026, incluidas las calles de New Gimel), la mediana en Azorei Chen es de ₪52.137 por m² y el precio mediano de las operaciones es de ₪5,32 millones. Según Madlan, el precio mediano por propiedad en el barrio, ₪5,9 millones, lo sitúa en el quinto lugar del país. En los anuncios de septiembre de 2025, se ofrecían apartamentos de 4 ambientes de 112 a 150 m² por ₪5,09 a ₪10,5 millones.
El mercado de alquiler es especialmente fuerte: los apartamentos de 4 ambientes con habitación de seguridad se alquilan por ₪9.900 a ₪15.000 al mes, sobre todo en las calles Daniel Samburski, Schnitzer y Uri Zvi Greenberg, y los de 5 ambientes por ₪10.500 a ₪16.000.
En los edificios en espiral de la década de 1990 se ofrecen apartamentos de 4 ambientes de 112 a 150 m² y de 5 ambientes, algunos con vista al mar. Un apartamento familiar en Azorei Chen está a las puertas de un campus educativo, cerca de la Escuela Tzukei Aviv y de Tichonet, y el fuerte mercado de alquiler también lo convierte en un apartamento de inversión. Para quienes prefieren alquilar hay apartamentos en alquiler en Azorei Chen, y a la pregunta “¿cuánto vale mi apartamento en Azorei Chen?”, la respuesta empieza con una tasación de vivienda en Azorei Chen.
Fuentes de los datos: dirobot con base en la Autoridad Tributaria de Israel (2023 a 2026), Madlan vía Tel Aviv Online (octubre de 2025), Tel Aviv Online (2025, 2026), Wikipedia, el sitio web del distrito Sde Dov. Las cifras no reemplazan la tasación de una propiedad específica.
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* Imágenes solo con fines ilustrativos (representaciones virtuales).
En Azorei Chen, dos edificios de la espiral pueden ofrecer una experiencia completamente distinta: hacia el jardín o hacia la calle, un piso con vista al mar o sin ella, y la distancia al centro comercial y a la escuela. En un barrio pequeño con pocos apartamentos en venta, cada detalle cambia el precio.
RS Nadlan trabaja en Ramat Aviv y en el norte de Tel Aviv desde 2015, a pocos minutos del barrio, y cuenta con una base de datos de propiedades única, incluidas propiedades que no se publican en los portales de anuncios. Acompañamos a compradores y vendedores, propietarios e inquilinos, desde la primera reunión hasta la entrega de las llaves.
Quien busque un agente inmobiliario en Azorei Chen necesita a alguien que conozca los ocho edificios en espiral uno por uno: hacia el jardín o hacia la calle, un piso con vista al mar y la distancia al centro comercial y a Tichonet. Con nosotros, la intermediación inmobiliaria en Azorei Chen abarca la venta, la compra y el alquiler, una tasación basada en operaciones reales y la comercialización de apartamentos en Azorei Chen. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel, justo al otro lado de la avenida Namir.
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Según las operaciones declaradas ante la Autoridad Tributaria de Israel de 2023 a 2026, la mediana es de ₪52.137 por m², y el precio mediano de las operaciones es de ₪5,32 millones. En 2025, los apartamentos de 4 ambientes se ofrecían por ₪5,09 a ₪10,5 millones.
Azorei Chen es el barrio más antiguo, con los ocho edificios en espiral de la década de 1990. Tzukei Aviv es el nombre más amplio, que también incluye New Gimel, las Torres Neeman, el complejo Blue y el Sea & Sun.
La Escuela Secundaria Tichonet, que lleva el nombre de Alterman, en la calle Shoshana Persitz 3, y la Escuela Primaria Tzukei Aviv, en la calle Yair Rosenblum 11. En total, seis escuelas e instituciones de educación superior funcionan a lo largo de la calle Shoshana Persitz.
Según estudios de anuncios de 2025, los apartamentos de 4 ambientes con habitación de seguridad se alquilan por ₪9.900 a ₪15.000 al mes, y los de 5 ambientes por ₪10.500 a ₪16.000.
Las oficinas de RS Nadlan están en Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, Tel Aviv, justo al otro lado de la avenida Namir. Visitas solo con cita previa. Puede dejar sus datos en el formulario al pie de la página, y un asesor inmobiliario se comunicará con usted para una llamada de presentación y más detalles.
Conviene elegir a alguien que conozca los edificios en espiral y las calles que los rodean, desde Uri Zvi Greenberg hasta Schnitzer, y que sepa cuánto valen una vista al mar, un piso y una orientación hacia el jardín. Pida precios basados en operaciones reales, un plan de marketing por escrito para el período de exclusividad, una comisión transparente acordada de antemano y una licencia vigente (cómo verificar una licencia de intermediación inmobiliaria). Una buena agencia inmobiliaria en Azorei Chen también le explicará cómo Sde Dov y los planes de torres pueden afectar al barrio.
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
