Un quartier d’appartements au nord de la rue Ahuza, où les immeubles anciens cèdent la place à de nouveaux immeubles de 7 étages, autour du projet de renouvellement urbain de la rue HaGdud HaIvri, de jardins de quartier et d’écoles
Kiryat Weizmann se situe au nord du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Selon GovMap, Shikun Asher se trouve à l’ouest, le Quartier 2003 et Kiryat Shazar au nord, Kiryat Eliyahu Golomb et Neve David Remez à l’est.
RS Nadlan est une société de commercialisation et de transaction immobilière présente à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acquéreurs et vendeurs à Kiryat Weizmann en toute discrétion, y compris pour des biens qui ne sont pas proposés publiquement.
Kiryat Weizmann est un quartier d’appartements en plein renouvellement : plus de la moitié des ventes depuis 2023 ont eu lieu dans des immeubles achevés à partir de 2020, pour la plupart dans l’ensemble HaGdud HaIvri et HaMaapilim. Depuis janvier 2023, 258 ventes y ont été enregistrées, et un appartement s’est vendu autour de 3,24 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 34 200 ₪ le m².
D’après 258 ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, un appartement à Kiryat Weizmann s’est vendu autour de 3,24 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 34 200 ₪ le m², presque exactement le prix au m² de Raanana dans son ensemble. Dans les immeubles neufs, la médiane atteint environ 3,73 millions ₪, et dans les immeubles achevés avant 2000 environ 2,78 millions ₪.
Médianes, janvier 2023 à août 2026, après suppression des doublons, des ventes inférieures à 800 000 ₪ et des ventes à l’enregistrement irrégulier, comme des cessions de parts et des doubles enregistrements dans des immeubles d’angle. Les prix par nombre de pièces et au m² portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m² calculé sur la surface bâtie. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus.
Selon l’analyse par RS Nadlan de 258 ventes enregistrées à Kiryat Weizmann, de janvier 2023 à août 2026, le prix médian d’un appartement est d’environ 3,24 millions ₪, soit environ 34 200 ₪ le m². Dans les immeubles achevés à partir de 2020, la médiane est d’environ 35 900 ₪ le m², et dans les immeubles achevés avant 2000 d’environ 30 400 ₪ le m².
Ventes enregistrées déclarées à l’administration fiscale israélienne, après suppression des doublons. Les ventes ont été rattachées au quartier selon la position de leur adresse sur la carte des quartiers de GovMap ; une partie porte l’appellation « Centre » dans les données. Mise à jour : octobre 2026.
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| Date | Rue | Type de bien | Pièces | Prix | ₪ le m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | Keren HaYesod | Appartement, 3e étage | 3 | 2,5 millions ₪ | 49 020 ₪ |
| 5.2026 | HaGdud HaIvri | Appartement, 4e étage | 5 | 4,48 millions ₪ | 32 701 ₪ |
| 5.2026 | HaGdud HaIvri | Appartement, 6e étage | 4 | 3,51 millions ₪ | 30 522 ₪ |
| 4.2026 | Migdal | Appartement, 3e étage | 3 | 3,01 millions ₪ | 29 802 ₪ |
| 2.2026 | HaMaapilim | Appartement dans un immeuble neuf | 5 | 5,5 millions ₪ | 44 715 ₪ |
| 2.2026 | Har Sinaï | Penthouse | 6 | 10,18 millions ₪ | 62 454 ₪ |
| 2.2026 | Har Sinaï | Appartement, 1er étage | 5 | 3,65 millions ₪ | 33 182 ₪ |
| 12.2025 | Hativat Givati | Appartement, 5e étage | 4 | 2,88 millions ₪ | 28 235 ₪ |
| 12.2025 | Motzkin | Maison jumelée | 6 | 5,35 millions ₪ | 28 299 ₪ |
| 10.2025 | Har Sinaï | Appartement avec jardin | 3 | 3,65 millions ₪ | 49 324 ₪ |
Kiryat Weizmann compte parmi les quartiers les plus actifs de Raanana, avec 88 ventes en 2024. Son prix au m² est presque identique à la médiane de la ville, mais il recouvre deux marchés : les appartements des immeubles neufs, autour de 35 900 ₪ le m² en valeur médiane, et ceux des immeubles anciens, autour de 30 400 ₪ le m².
Une sélection de ventes enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface bâtie enregistrée. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus. Aucun prix demandé ne figure dans cette rubrique.
Une estimation fondée sur les ventes enregistrées dans la même rue et dans le même immeuble, ainsi que sur les caractéristiques de l’appartement, sans frais. Et pour les acquéreurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.
Kiryat Weizmann se situe au nord du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Shikun Asher se trouve à l’ouest, le Quartier 2003 et Kiryat Shazar au nord, Kiryat Eliyahu Golomb vers le nord et l’est, et Neve David Remez à l’est.
De nouveaux immeubles de 7 étages à la place d’immeubles anciens. En 2022, Rotem Sheni a obtenu des permis pour 120 appartements aux numéros 16 à 22 de la rue HaGdud HaIvri, et en 2023 Ab Gad un permis pour 64 appartements aux numéros 24 à 26.
Au 28 de la rue HaHayil, Ab Gad a obtenu en 2024 un permis pour 65 appartements dans trois immeubles, et rue Har Sinaï des appartements se vendent dans un immeuble neuf, dont un penthouse.
Des immeubles des années 1950 à 1990, surtout des appartements de 3 et 4 pièces, et des jardins de quartier entre les immeubles.
Quelques maisons, jumelées pour la plupart, dans les rues calmes du quartier.
Ouvrir dans MapsKiryat Weizmann est un quartier d’appartements : 251 des 258 ventes enregistrées depuis 2023 portent sur des appartements, des appartements avec jardin et des penthouses. Ses immeubles anciens datent pour la plupart des années 1950 à 1990, et depuis quelques années nombre d’entre eux sont remplacés par des immeubles neufs dans le cadre de projets de démolition et reconstruction.
Beaucoup de ses rues portent les noms d’unités et d’événements de l’histoire du Yishouv et de l’État d’Israël, comme HaGdud HaIvri, HaMaapilim, HaHayil, Mivtsa Kadesh, Hativat Givati et Hativat Alexandroni. Des jardins de quartier s’intercalent entre les immeubles, et le quartier compte plusieurs synagogues.
Le quartier compte de nombreux jardins, des écoles et des synagogues, et la rue Ahuza, l’axe commerçant de Raanana, longe sa limite sud.
L’ancien et le nouveau jardin Har Sinaï, Gan HaAliya, le jardin Mivtsa Kadesh, le jardin Hafetz Haïm, le jardin Anilevitch et d’autres.
Plusieurs synagogues, dont Shivtei Israel, Olei Bavel et Or Zion.
La rue Ahuza, principale rue commerçante de Raanana, à la limite sud du quartier.
Le stand de tir municipal dédié aux Huit, au sein du quartier.
À Raanana, l’affectation scolaire dépend des secteurs d’inscription définis par la municipalité et de l’adresse du domicile ; il est donc préférable de la vérifier auprès du service de l’éducation de la ville avant tout achat.
Une école primaire au sein du quartier.
Une école primaire publique religieuse au sein du quartier.
L’affectation dépend de l’adresse. Dans un quartier où s’élèvent de nouveaux immeubles, il est utile de vérifier les secteurs d’inscription actuels auprès du service de l’éducation.
Kiryat Weizmann est bordé au sud par la rue Ahuza, qui fait partie de la route 541 et constitue l’artère principale de la ville, à courte distance du centre de Raanana.
La rue Ahuza à la limite sud. La route 4 longe l’est de la ville et la route 531 son sud.
La ville compte deux gares, Raanana Ouest, près de l’échangeur Herzliya Est, et Raanana Sud, près de l’échangeur de Raanana.
Metropoline exploite les lignes de la ville, avec des terminus au carrefour de Raanana et à Lev HaPark.
Le tronçon nord de la ligne de métro M1 a été approuvé par la commission des infrastructures nationales, avec une station prévue nommée Raanana Centre, sans date de mise en service confirmée.
À Kiryat Weizmann, dans la même rue, se vendent des appartements d’un immeuble des années 1970 et des appartements d’un immeuble neuf de 7 étages ; une moyenne du quartier dit donc peu de chose d’un appartement donné. Entre l’appartement ancien médian et l’appartement neuf médian, l’écart avoisine 1 million ₪ ; nous estimons donc chaque bien d’après les ventes dans le même immeuble et dans la même rue, en tenant compte aussi de l’avancement du renouvellement de l’immeuble.
RS Nadlan accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la région du Sharon, et connaît les acquéreurs qui recherchent un appartement proche du cœur de Raanana. Lorsque c’est dans l’intérêt du vendeur, nous présentons le bien directement à des acquéreurs choisis.
Pour les propriétaires qui envisagent la vente d’un appartement à Kiryat Weizmann, nous proposons un mandat exclusif assorti d’un plan de commercialisation discret ; pour les acquéreurs, nous présentons des biens à vendre à Raanana. Nous intervenons également en tant qu’agence immobilière à Raanana, dans tous les quartiers de la ville.
Le quartier se situe au nord du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Selon GovMap, Shikun Asher se trouve à l’ouest, le Quartier 2003 et Kiryat Shazar au nord, Kiryat Eliyahu Golomb vers le nord et l’est, et Neve David Remez à l’est.
Des projets de démolition et reconstruction. En 2022, Rotem Sheni a obtenu des permis pour 120 appartements aux numéros 16 à 22, première phase d’un ensemble de 218 appartements neufs à la place de 84, et en 2023 Ab Gad un permis pour 64 appartements aux numéros 24 à 26.
Parmi les ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, le prix médian d’un appartement est d’environ 3,24 millions ₪, soit environ 34 200 ₪ le m². Un 3 pièces s’est vendu autour de 2,61 millions ₪ en valeur médiane, un 4 pièces autour de 3,2 millions ₪ et un 5 pièces autour de 4,25 millions ₪, séjour inclus.
Dans les immeubles achevés à partir de 2020, la médiane est d’environ 3,73 millions ₪, soit environ 35 900 ₪ le m² (130 ventes). Dans les immeubles achevés avant 2000, elle est d’environ 2,78 millions ₪, soit environ 30 400 ₪ le m² (99 ventes).
Le prix médian au m² des appartements à Kiryat Weizmann, environ 34 200 ₪, est presque identique à celui de Raanana dans son ensemble, environ 34 100 ₪.
L’affectation dépend des secteurs d’inscription de la municipalité de Raanana et doit être vérifiée auprès du service de l’éducation. Le quartier compte l’école primaire Hadar et l’école primaire publique religieuse Yavne.
Le plan de renouvellement du cœur de la ville, qui propose environ 5 360 appartements neufs le long de la rue Ahuza, est limité selon sa publication par la rue HaHayil au nord et la rue Hativat Givati à l’ouest, et a été examiné en juin 2026 sans être approuvé. Il est utile de vérifier sur la carte du plan si une adresse donnée s’y trouve.
La rue Ahuza, route 541, longe la limite sud. La ville compte deux gares, Raanana Ouest et Raanana Sud, et une station Raanana Centre est prévue sur la ligne de métro M1, sans date de mise en service confirmée.
Extraits du blog professionnel RS Nadlan
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