Le quartier le plus au nord de la façade maritime de Herzliya : des rues étroites et paisibles sur la crête de grès, la plage de Sidna Ali au pied de la falaise et le parc national d’Apollonia à distance de marche
Nof Yam est le quartier le plus au nord de la bande littorale de Herzliya, au nord de Herzliya Pituah. À l’ouest s’élèvent la mosquée Sidna Ali, la falaise et la plage ; au nord, le parc national d’Apollonia. C’est un petit quartier ancien, où se côtoient des immeubles en longueur des premières années, de vieilles maisons individuelles et des maisons neuves bâties à la place de certaines d’entre elles.
RS Nadlan est une société de commercialisation et de transaction immobilière présente à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acquéreurs et vendeurs à Nof Yam en toute discrétion, y compris pour des biens qui ne sont pas proposés publiquement.
Nof Yam a été fondé en 1946 sur la crête de grès au nord de Herzliya Pituah, contre la plage de Sidna Ali et le parc national d’Apollonia. Le marché y est étroit : 11 ventes enregistrées depuis janvier 2023, et un appartement en immeuble vendu autour de 4 millions ₪ en valeur médiane. Au nord du quartier s’étend l’ancien site de l’usine militaire, dont le projet résidentiel a été remis à l’étude en 2021.
D’après 11 ventes enregistrées de janvier 2023 à novembre 2025, un appartement en immeuble à Nof Yam s’est vendu autour de 4 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 62 400 ₪ le m². L’échantillon est réduit et les appartements sont petits, de 48 à 86 m², ce qui explique un prix au m² élevé par rapport au reste de la ville.
Médianes, janvier 2023 à novembre 2025, après suppression des doublons et des ventes partielles. Prix au m² calculé sur la surface bâtie.
Selon l’analyse par RS Nadlan de 11 ventes enregistrées à Nof Yam, de janvier 2023 à novembre 2025, le prix médian d’un appartement en immeuble est d’environ 4 millions ₪, pour de petites surfaces de 48 à 86 m².
Ventes enregistrées déclarées à l’administration fiscale israélienne, après suppression des doublons et des ventes partielles. Une vente rue Tof Miriam, classée Nof Yam dans les données, a été écartée, cette rue se trouvant à Glil Yam. Mise à jour : octobre 2026.
Que vaut votre maison au regard des ventes de votre rue ? Demander une estimation ›
| Date | Rue | Type de bien | Pièces | Prix | ₪ le m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | Shaar HaYam | Appartement | 2 | 4,2 millions ₪ | 82 353 ₪ |
| 2.2025 | HaParsa | Appartement, 2e étage | 4 | 4,55 millions ₪ | 52 907 ₪ |
| 12.2024 | Shaar HaYam | Maison jumelée | 7 | 7,24 millions ₪ | 38 317 ₪ |
| 5.2024 | HaGefen | Maison jumelée | 4 | 6,64 millions ₪ | 81 000 ₪ |
| 11.2023 | Shaar HaYam | Appartement | 3 | 3,35 millions ₪ | 69 792 ₪ |
| 8.2023 | HaParsa | Appartement avec jardin | 5 | 2,93 millions ₪ | 30 237 ₪ |
| 5.2023 | HaTeena | Villa individuelle, 437 m² | 19,65 millions ₪ | 44 975 ₪ | |
| 2.2023 | HaParsa | Appartement | 4 | 3,8 millions ₪ | 55 072 ₪ |
À Nof Yam, peu de biens changent de mains chaque année, et la plupart des immeubles du quartier datent des années cinquante et soixante. Chaque vente pèse donc sur les moyennes, et un prix juste repose sur une comparaison attentive avec des ventes similaires dans la rue et aux alentours.
Une sélection de ventes enregistrées, tous types de biens confondus, de la plus récente à la plus ancienne. Ont été écartées une vente de 29 millions ₪ classée comme appartement de 348 m², ainsi que des ventes qui semblent partielles. Prix au m² calculé sur la surface bâtie. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus.
Une estimation fondée sur les ventes enregistrées dans votre rue et aux alentours, ainsi que sur les caractéristiques de la maison et du terrain, sans frais. Et pour les acquéreurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.
Nof Yam occupe la crête de grès entre Herzliya Pituah au sud et le parc national d’Apollonia au nord. Le quartier se divise en quatre secteurs au caractère distinct.
Les rues historiques du quartier, avec leurs immeubles en longueur et leurs maisons individuelles des années cinquante et soixante. C’est ici que se concentrent la plupart des ventes.
La rue Yigal Yadin descend vers l’esplanade de la mosquée et la plage. De là, un sentier longe la falaise jusqu’à Apollonia.
Les rues entre les deux quartiers, comme Neve Oved, HaPoel et HaHaruv, portent le nom des fondateurs du quartier. Dans les données de transactions, elles sont rattachées à Herzliya Pituah.
Le parc national et, à ses côtés, le terrain clos de l’ancienne usine militaire. Le projet résidentiel prévu sur ce site a été annulé en 2021 puis remis à l’étude.
Ouvrir dans MapsNof Yam a été fondé en 1946 par des membres de Neve Oved. Après la création de l’État, le quartier a accueilli la maabara de Nof Yam, un camp de transit pour nouveaux immigrants, rattaché à Herzliya en 1952. Certaines maisons en fibrociment de cette époque sont toujours debout et habitées, aux côtés des immeubles en longueur de la première période.
Au fil des ans, une partie des anciennes maisons individuelles a été démolie pour laisser place à des maisons neuves et luxueuses. Nof Yam offre ainsi un mélange peu commun : des rues étroites et paisibles, un bâti ancien et modeste, et des maisons neuves face à la mer, à quelques pas de la plage.
Au nord du quartier, une usine de l’industrie militaire israélienne a fonctionné jusque dans les années 1990. Fermée après une explosion en 1992, l’essentiel de son site reste clos en raison de risques de pollution. L’avenir de ce terrain est l’une des questions essentielles pour tout acquéreur dans le quartier.
À Nof Yam, la vie s’organise entre la mer et des rues paisibles. La plage, Apollonia et le sentier de la falaise sont à distance de marche ; la marina, l’ensemble Arena et le centre de Herzliya, à quelques minutes en voiture.
Connue sous le nom de Sidna Ali, elle est surveillée et équipée de douches et de sanitaires dans sa partie sud. En février 2026, une portion de la falaise s’est effondrée et la partie nord a été fermée à la baignade. L’accès à la plage n’est pas praticable avec une poussette.
Le parc national sur la falaise au nord du quartier, ouvert au public depuis 2002. Un sentier le long de la falaise y mène depuis l’esplanade de la mosquée, en 10 minutes environ à pied.
La mosquée ancienne à l’ouest du quartier, toujours en activité, perchée sur la falaise qui surplombe la plage.
Quatre synagogues dans le quartier, de rites marocain, irakien, ashkénaze et tripolitain, et le club de handball Elitzur Nof Yam Herzliya.
Le quartier ne compte pas de grand centre commercial. La marina, l’ensemble Arena et les restaurants de bord de mer se trouvent au sud de Herzliya Pituah, à quelques minutes en voiture.
À Herzliya, l’affectation scolaire dépend des secteurs d’inscription définis par la municipalité et de l’adresse du domicile ; il est donc préférable de la vérifier auprès du service de l’éducation de la ville avant tout achat.
École primaire publique située dans le quartier même, rue Hanasi Yitzhak Ben Zvi.
Le collège de Herzliya Pituah, quartier voisin. Le secteur d’inscription est à vérifier pour chaque adresse.
Les secteurs d’inscription évoluent de temps à autre. Il est recommandé de vérifier auprès du service de l’éducation, selon l’adresse exacte.
Nof Yam, paisible et situé aux confins de la ville, reste pourtant proche de l’autoroute côtière et de la gare de Herzliya.
Accès à la route 2 par Herzliya Pituah, la route Keren HaYesod et les échangeurs de Kfar Shmaryahu et de HaSira.
Gare de Herzliya, rue Ben Zion Michaeli, sur la ligne côtière, à quelques minutes en voiture.
Selon le calendrier publié en avril 2026, le tramway devrait arriver à Herzliya en 2030, avec des stations dans la zone d’activités de Herzliya Pituah.
Le tronçon nord du métro M1 a été approuvé au stade de la planification, avec une station prévue à Herzliya Pituah, sans date de mise en service arrêtée à ce jour.
Dans un quartier aussi petit que Nof Yam, chaque vente se remarque dans la rue, et la plupart des propriétaires préfèrent agir avec discrétion. Lorsque c’est dans l’intérêt du vendeur, nous présentons le bien directement à des acquéreurs choisis, sans portails ni panneau.
RS Nadlan accompagne des transactions dans les quartiers de maisons individuelles du nord de Tel Aviv et de la région du Sharon. À Nof Yam, il faut savoir lire un terrain, des droits à construire et l’urbanisme du site au nord du quartier, et pas seulement la maison existante.
Pour les propriétaires qui envisagent la vente d’une maison à Nof Yam, nous proposons un mandat exclusif assorti d’un plan de commercialisation discret ; pour les acquéreurs, nous présentons des biens à vendre à Herzliya. Nous intervenons également en tant qu’agence immobilière à Herzliya, dans tous les quartiers de la ville.
À l’ouest de Herzliya, au nord de Herzliya Pituah. À l’ouest du quartier s’élèvent la mosquée Sidna Ali, la falaise et la plage ; au nord, le parc national d’Apollonia.
De 1946 : il a été fondé par des membres de Neve Oved. Après la création de l’État, il a accueilli une maabara, un camp de transit pour immigrants, rattachée à Herzliya en 1952.
Parmi les ventes enregistrées depuis janvier 2023, 6 appartements en immeuble se sont vendus à un prix médian d’environ 4 millions ₪, soit environ 62 400 ₪ le m². L’échantillon est réduit et les appartements sont petits, de 48 à 86 m².
Le quartier est petit, et la plupart de ses immeubles datent des années cinquante et soixante, sans programme neuf dans les données. Depuis janvier 2023, 11 ventes ont été enregistrées.
L’usine a fermé après une explosion en 1992, et l’essentiel de son site reste clos en raison de risques de pollution. Le projet résidentiel Apollonia a été annulé en 2021 à la suite d’un arrêt de la Cour suprême, puis remis à l’étude.
À pied, directement. La plage de Nof Yam, connue sous le nom de Sidna Ali, se trouve à l’ouest du quartier et est surveillée dans sa partie sud. La partie nord a été fermée à la baignade après l’effondrement d’une portion de falaise en février 2026, et l’accès n’est pas praticable avec une poussette.
L’école primaire Nof Yam se trouve dans le quartier, et le collège Smadar dans le quartier voisin de Herzliya Pituah. L’affectation dépend des secteurs d’inscription et doit être vérifiée auprès du service de l’éducation de la municipalité de Herzliya.
Herzliya Pituah est un quartier de grandes villas, où une maison avec terrain se vend autour de 11,75 millions ₪ en valeur médiane. Nof Yam est plus petit et plus calme, avec des immeubles en longueur et de vieilles maisons, dont certaines ont laissé place à des maisons neuves.
Extraits du blog professionnel RS Nadlan
Un conseiller de RS Nadlan va prendre contact avec vous au sujet de votre demande. Nous avons également envoyé une confirmation à l'adresse courriel que vous avez indiquée.
