סוף לסאגה שנמשכה יותר מ 70 שנה: המגדלים בלב תל אביב מתקרבים לאכלוס

שלושת מגדלי כיכר המדינה בתל אביב, פרויקט שנמשך למעלה מ 70 שנה, מתקרבים לאכלוס הצפוי באביב 2027. באירוע שקיימה חברת ברקת לציון השלמת הבנייה נחשפה דירת פאר בת 287 מ״ר במגדל C.

מסע תכנוני של עשרות שנים

תוכניות להקמת מתחם מגורים בכיכר המדינה קודמו במשך יותר משבעה עשורים, תקופה שבה התחלפו תוכניות מתאר, התעוררו מחלוקות בין בעלי הזכויות לרשויות, והמתחם נותר קפוא כאתר בנייה מגודר בלב אחת הכיכרות היוקרתיות בעיר.

עיכובים מסוג זה אופייניים לפרויקטים מורכבים במרכזי ערים, שבהם ריבוי בעלי קרקע, דרישות תכנוניות משתנות והליכי רישוי ממושכים מאריכים את משך הביצוע בעשרות שנים, עד שהפער בין החזון האדריכלי למימוש בפועל נסגר רק בשלב מאוחר.

שלושה מגדלים בלב העיר

שלושת המגדלים המעוצבים בצורת ספירלה ובעלי חזיתות זכוכית מתנשאים לגובה של כ 40 קומות וכוללים 453 דירות, מדירות סטנדרטיות בשטח של 134 עד 153 מ״ר ועד דירות מיוחדות של כ 200 מ״ר ואף דירות ענק שנוצרו מאיחוד יחידות.

הדירה שנחשפה לאורחי האירוע ממוקמת בקומה ה 32 במגדל C ומשתרעת על 287 מ״ר לאחר איחוד שתי יחידות, וכוללת חמישה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ושתי מרפסות הצופות אל קו הרקיע של תל אביב, המחשה לרמת הגימור הגבוהה שמציע הפרויקט.

חותם על שוק הנדל״ן בתל אביב

השלמת הבנייה בכיכר המדינה צפויה להשפיע על שוק הנדל״ן בתל אביב, שכן מדובר באחת מעתודות הקרקע הבולטות שנותרו לא ממומשות במרכז העיר במשך עשורים, ומיקומה המרכזי הופך אותה לנקודת ציון חדשה בקו הרקיע של העיר כולה.

כ 250 בעלי זכויות המתינו לרגע זה במשך כמה דורות, ועבורם ההשלמה מסמנת סוף למסע ממושך של ציפייה. האכלוס הצפוי בשנת 2027 יחזיר חיים אל כיכר שהייתה במשך שנים מוקפת חנויות יוקרה אך ריקה מתושבים.

מה זה אומר לקונים ולמוכרים

לקונים ומוכרים באזור, השלמת פרויקט כיכר המדינה מהווה סימן נוסף לחיזוק מעמדה של תל אביב כיעד מגורים יוקרתי, ועשויה להשפיע על מחירי דירות בתל אביב בסביבה הקרובה למתחם ועל רמת הביקוש לנכסים דומים בעיר.

באדיבות מעריב · לכתבה המקורית