Les données publiées aujourd’hui intéressent tous ceux qui examinent un achat ou une vente dans le nord de Tel Aviv et à Ramat HaSharon : un nouvel appel d’offres de logements près du centre Schuster, des prix de transactions actualisés à Bavli et à Ramat Aviv HaYerouka, et une évolution réglementaire sur les prêts immobiliers qui entre bientôt en vigueur. Notre site présente actuellement 85 biens à vendre, en très grande majorité ajoutés au cours de la semaine écoulée.
Kardan remporte l’appel d’offres près de Schuster
Kardan Nadlan a remporté l’appel d’offres des copropriétaires et construira 250 logements neufs à Ramat Aviv Guimel, à proximité du centre Schuster. Il s’agit d’un apport d’offre significatif pour le quartier, qui influera sur l’équilibre futur entre appartements anciens et neufs dans le secteur.
Source : Merkaz HaNadlan
Bavli : l’écart entre appartements anciens et neufs
À Bavli, 99 appartements ont été vendus sur l’année écoulée. L’ancien se conclut autour de 52 500 shekels le m², tandis que le neuf se vend autour de 59 000 shekels le m², un écart qui illustre la prime attachée aux programmes neufs du quartier.
Source : Bizportal
Ramat Aviv HaYerouka : 59 800 shekels le m² en moyenne
Avec un prix moyen de 59 800 shekels le m², toutes les transactions récentes à Ramat Aviv HaYerouka se sont conclues dans des programmes neufs. La donnée indique une demande stable pour les appartements neufs du secteur, face à un parc plus ancien.
Source : Bizportal
Ramat HaSharon : démolition et reconstruction à Kiryat Yearim
Azorim a lancé la démolition de quatre immeubles de logement social de trois étages rue Yitzhak Elhanan. Ils seront remplacés par cinq bâtiments comptant 220 logements dans le cadre de la TAMA 38/2. Les prix du programme démarreront à 3,7 millions de shekels.
Source : Merkaz HaNadlan
Changement des règles de prêt dès le mois prochain
À partir du 1er octobre, la Banque d’Israël modifie les règles applicables aux prêts toutes finalités garantis par un bien existant. Les banques devront désormais tenir compte du prêt immobilier déjà en place, de sorte que certains emprunteurs pourront obtenir un montant plus faible ou se voir refuser le crédit.
Source : ynet
L’analyse de marché de RS Nadlan est publiée chaque jour et s’appuie sur la couverture de la presse économique ainsi que sur nos propres données de terrain. Vous cherchez un bien à vendre dans le nord de Tel Aviv ou à Ramat HaSharon ?
