היום מתפרסמים נתונים שמעניינים כל מי שבוחן קנייה או מכירה בצפון תל אביב וברמת השרון: מכרז דיור חדש ליד מרכז שוסטר, מחירי עסקאות עדכניים בבבלי וברמת אביב הירוקה, ושינוי רגולטורי במשכנתאות שייכנס לתוקף בקרוב. באתר החברה מוצגים כעת 85 נכסים למכירה, רובם המכריע נוספו בשבוע האחרון.
קרדן זכתה במכרז ליד שוסטר
קרדן נדל"ן זכתה במכרז דיירים ותבנה 250 יחידות דיור חדשות ברמת אביב ג', בסמוך למרכז שוסטר. מדובר בתוספת היצע משמעותית לשכונה, שתשפיע על התמהיל העתידי בין דירות ותיקות לחדשות באזור.
מקור: מרכז הנדל"ן
בבלי: פער בין דירות ותיקות לחדשות
בבבלי נמכרו 99 דירות בשנה החולפת. הדירות הוותיקות נסגרות סביב 52.5 אלף שקל למ"ר, בעוד דירות חדשות נמכרות סביב 59 אלף שקל למ"ר, פער שממחיש את הפרמיה על פרויקטים חדשים בשכונה.
מקור: ביזפורטל
רמת אביב הירוקה: ממוצע 59,800 שקל למ"ר
במחיר ממוצע של 59,800 שקל למ"ר, כל העסקאות האחרונות ברמת אביב הירוקה נסגרו בפרויקטים חדשים. הנתון מצביע על ביקוש יציב לדירות חדשות באזור, לעומת מלאי ותיק יותר.
מקור: ביזפורטל
רמת השרון: הריסה ובנייה מחדש בקריית יערים
אזורים החלה בהריסת ארבעה בנייני שיכון בני שלוש קומות ברחוב יצחק אלחנן, ובמקומם יוקמו חמישה בניינים עם 112 יחידות דיור במסגרת תמ"א 38/2. המחירים בפרויקט יחלו ב-3.7 מיליון שקל.
מקור: מרכז הנדל״ן
שינוי בכללי המשכנתאות מהחודש הבא
מ-1 באוקטובר בנק ישראל משנה את הכללים להלוואות לכל מטרה בשעבוד נכס קיים. הבנקים יידרשו להביא בחשבון גם את המשכנתא הקיימת, כך שחלק מהלווים עלולים לקבל סכום נמוך יותר או להיתקל בסירוב.
מקור: ynet
סקירת השוק של RS נדל"ן מתפרסמת מדי יום ומבוססת על הסיקור בעיתונות הכלכלית ועל הנתונים שלנו מהשטח. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון? כל הנכסים למכירה · דברו איתנו
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
