Un petit quartier verdoyant dans le nord de la ville, côté est : Pagoda Hill et sa vue sur Tel Aviv, le centre Top Dan à sa porte, et un large choix de logements, des appartements en immeuble aux cottages en rangée
RS Nadlan est une société de marketing et de courtage immobilier présente à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers du nord de Tel Aviv. Nos bureaux se trouvent à Ramat Aviv Gimel. Revivim, entre les rues Dvora HaNevia et Petahya et entre Pinchas Rosen et Mishmar HaYarden, est un quartier compact et calme, construit par étapes sur quatre décennies, et il offre donc une rare variété de biens : appartements en immeuble, appartements avec jardin, et cottages jumelés, individuels ou en rangée. Nous connaissons le quartier et ce qui évolue autour de lui, et nous accompagnons acheteurs et vendeurs jusqu’au bien exact qui leur correspond, y compris des biens Off Market qui ne sont pas publiés sur les sites d’annonces.
Avant qu’un quartier n’existe ici, le site accueillait l’usine « Kutna », fondée en 1942 et en activité jusqu’au début des années 1960, dans une enceinte connue plus tard sous le nom de « Ta’as Revivim ». En 1956, les cinq premiers immeubles résidentiels ont été construits rue Revivim, et le quartier a pris leur nom. Pendant une vingtaine d’années, ces immeubles sont restés isolés des quartiers environnants.
À la fin des années 1970 est arrivé un boom de la construction, et dans les années 1990 des centaines de logements ont été ajoutés autour de l’enceinte de Ta’as. Résultat : un quartier où chaque rue raconte une époque différente, avec des immeubles d’appartements à côté de rangées de cottages.
Le quartier est délimité par Dvora HaNevia au nord, Petahya au sud, Pinchas Rosen à l’ouest et Mishmar HaYarden à l’est, et ses voisins sont Shikun Dan, Ramat HaHayal, Tzahala et Neot Afeka. Sa superficie est de 375 dounams selon Wikipédia, et d’environ 381 dounams selon la couche cartographique des quartiers de la municipalité.
Il n’y a pas d’école primaire à Revivim même. Selon la carte scolaire municipale, le quartier est rattaché à l’école Ramat HaHayal, dans le quartier voisin, et on trouve dans le quartier des jardins d’enfants et une crèche pour les jeunes enfants.
65 rue Kam, dans le quartier voisin de Ramat HaHayal. 558 élèves (2023), avec un gymnase. Sur le site Hon (2019), elle a obtenu la note de 93, particulièrement élevée pour la ville.
Le pôle de jardins d’enfants du 7 rue Bartonov, avec quatre jardins d’enfants publics pour les 3 à 5 ans, en activité pour l’année scolaire 2026/2027. Au 3 Bartonov se trouve la crèche « Pashut Gan », avec deux classes.
8 rue Even Sapir, dans le quartier voisin de Shikun Dan. Un établissement secondaire sur six ans avec 1 410 élèves (2023), qui dessert le nord de la ville, côté est.
Le symbole du quartier est Pagoda Hill, le parc de la rue Revivim. On l’appelait autrefois simplement « la Colline », puis, après une rénovation, une pagode a été construite en son centre, et depuis on l’appelle Pagoda Hill ou parc Revivim. La colline offre une vue sur Tel Aviv.
Le grand parc de la rue Bartonov, le bosquet de Bartonov, un terrain de basket en plein air et un espace canin. À côté se trouvent le parc Chemerinsky et le parc de la rue Rivka Guber.
Le jardin « Beit Hana », au 100 rue Pinchas Rosen, entretenu par les habitants.
Revivim fait partie du district communautaire du nord de la ville, côté est. Les centres les plus proches sont Beit Kimchi et Beit Kosar, dans le quartier voisin de Ramat HaHayal, et le country club de Neve Sharet, dans le quartier voisin de Neve Sharet, avec piscines et salle de sport.
Au sud des quartiers de l’autre rive du Yarkon s’étend le parc HaYarkon, environ 3 750 dounams de pelouses, un lac et des allées qui mènent jusqu’à la mer.
À la lisière ouest du quartier, au 72 rue Pinchas Rosen, se dresse le centre Top Dan, avec un parking de 382 places. Dans le centre et autour, rue Pinchas Rosen, vous trouverez une succursale Tiv Taam, McDonald’s, Domino’s Pizza, « Yayin VeOd », la boucherie « Netah Katzavim » et l’épicerie « Shik Shak Shuk ».
Dans le quartier, rue Arie Disenchik, une rangée de commerces de proximité couvre l’essentiel des besoins quotidiens. Et à quelques minutes en voiture se trouvent les restaurants du quartier d’affaires de Ramat HaHayal et l’Ayalon Mall, à côté de la gare.
Le supermarché du quartier.
Fruits et légumes.
Une cave à vin.
Rue Disenchik.
Rue Disenchik.
Rue Disenchik.
Arrêts sur Pinchas Rosen près de Top Dan, sur Petahya et sur Dvora HaNevia. Selon Wikipédia, les lignes desservant Top Dan comprennent la ligne 42, vers la gare de Bnei Brak, le centre de la ville et Bat Yam, et la ligne 425, qui circule aussi comme ligne de nuit.
La gare Bnei Brak Ramat HaHayal, au sud du quartier, à côté de l’Ayalon Mall, avec quatre trains par heure dans chaque sens aux heures de pointe.
La station de métro léger « Pinchas Rosen », au carrefour de Pinchas Rosen et de Raoul Wallenberg, et la station « Dvora HaNevia », à Ramat HaHayal. Selon Wikipédia, l’ouverture est estimée à 2028. Le tracé prévu de la ligne de métro M3 traverse également le quartier.
Selon Dirobot, qui s’appuie sur les données de transactions de l’Autorité fiscale, 62 ventes ont été enregistrées à Revivim entre janvier 2023 et juin 2026, à un prix médian de 4,515 millions ₪ et une médiane de 42 263 ₪ le m², dans une fourchette d’environ 1,1 à 9,45 millions ₪. La médiane au m² est restée relativement stable, 41 643 ₪ en 2024 et 39 801 ₪ en 2025, puis elle est montée à 45 732 ₪ au premier semestre 2026. Exemples de 2026 : un 4 pièces de 79 m² rue Dvora HaNevia pour 4,1 millions ₪, et un 3 pièces de 72 m² dans la même rue pour 3,1 millions ₪. À noter : il existe aussi un quartier appelé Revivim à Rishon LeZion, alors vérifiez que chaque chiffre que vous lisez concerne bien Tel Aviv.
Les biens à vendre à Revivim sont particulièrement variés : un 3 pièces de 72 m² et un 4 pièces de 79 m² rue Dvora HaNevia, un 5 pièces de 123 m² rue Disenchik, et à leurs côtés des appartements avec jardin et des cottages. Les grands appartements et les cottages conviennent aux familles, avec les jardins d’enfants de la rue Bartonov. Le prix au m² à Revivim a augmenté au premier semestre 2026, et quiconque se demande « combien vaut mon appartement à Revivim ? » devrait commencer par une estimation immobilière à Revivim.
Sources des données : Dirobot, d’après l’Autorité fiscale (2023 à juin 2026), Merkaz HaNadlan (2025 à 2026), Hon (2019), Wikipédia, municipalité de Tel Aviv-Yafo (couches SIG et registre des licences commerciales, 2024 à 2026). Ces chiffres ne remplacent pas l’estimation d’un bien précis.
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* Images à titre d’illustration uniquement (vues d’artiste).
À Revivim, un cottage en rangée, un appartement avec jardin et un appartement dans un immeuble en voie de TAMA 38 peuvent se côtoyer dans la même rue, et chacun a son propre prix. L’impact futur de la ligne verte et du projet du garage Dan sur le quartier entre aussi dans le calcul.
RS Nadlan exerce dans le nord de Tel Aviv depuis 2015, connaît la diversité des biens du nord de la ville, côté est, et dispose d’une base d’acheteurs qualifiée et de biens non publiés. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs de la première rencontre jusqu’à la remise des clés.
Quiconque cherche un agent immobilier à Revivim doit connaître les différences entre les immeubles de la rue Dvora HaNevia, les cottages en rangée et les appartements de la rue Disenchik, et estimer chaque bien sur la base de transactions réelles, non d’une moyenne. Avec nous, le courtage immobilier à Revivim couvre la vente et l’achat, une estimation fondée sur les transactions et la commercialisation d’appartements à Revivim selon un plan structuré, comme nous le faisons en tant qu’agence immobilière à Ramat HaHayal, juste à côté.
Pour qui envisage de vendre un appartement à Revivim, nous proposons un mandat exclusif avec une exposition ciblée auprès de notre base d’acheteurs, y compris une vente discrète en tant que bien Off Market. Pour les acheteurs, nous trouvons des appartements à vendre à Revivim, des appartements avec jardin et des cottages, et pour chaque bien nous vérifions sa proximité avec le garage Dan et la ligne verte, ainsi que l’éventuel passage de l’immeuble en TAMA 38 (plus de détails dans le guide du renouvellement urbain).
Selon Dirobot, pour les transactions de 2023 à juin 2026, le prix médian est de 4,515 millions ₪ et la médiane au m² de 42 263 ₪, montée à 45 732 ₪ au premier semestre 2026. Un 4 pièces de 79 m² rue Dvora HaNevia s’est vendu en mai 2026 pour 4,1 millions ₪.
Il n’y a pas d’école primaire dans le quartier proprement dit, qui est rattaché à l’école Ramat HaHayal, au 65 rue Kam, dans le quartier voisin. Des jardins d’enfants municipaux fonctionnent dans le quartier, rue Bartonov, et pour le collège et le lycée, les élèves fréquentent l’école Ironi Yud Dalet à Shikun Dan.
Le parc de la rue Revivim, autrefois appelé « la Colline ». Après une rénovation, une pagode a été construite en son centre, et depuis on l’appelle Pagoda Hill ou parc Revivim, avec une vue sur Tel Aviv.
Au sud du quartier, environ 750 logements sont prévus dans des immeubles de 15 à 19 étages, avec des commerces et des espaces pour des bâtiments publics. Le tribunal de district a rejeté le recours des habitants en août 2026. Pour chaque bien, il vaut la peine d’examiner sa proximité avec le projet et l’impact du chantier sur la vue et la circulation.
Les bureaux de RS Nadlan se trouvent à Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, Tel Aviv. Accueil uniquement sur réservation préalable. Vous pouvez laisser vos coordonnées dans le formulaire en bas de page, et un conseiller immobilier vous rappellera pour un premier échange et plus de détails.
Choisissez quelqu’un qui connaît le quartier rue par rue, de Bartonov à Dvora HaNevia, et qui connaît l’écart de prix entre un cottage en rangée et un appartement en immeuble. Demandez un prix fondé sur des transactions réelles à Tel Aviv, et non dans le Revivim de Rishon LeZion, un plan marketing écrit pour la période d’exclusivité, des frais d’agence transparents annoncés d’emblée et une licence valide (comment vérifier la licence d’un agent immobilier). Une bonne agence immobilière à Revivim vous expliquera aussi l’impact du garage Dan et de la ligne verte sur le bien.
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