רכישה, השקעה ומכירה של נכסים בתל אביב ובשרון, לישראלים שגרים בחו״ל, למשפחות שחוזרות ולעולים חדשים.
נציג המכירות של היזם מייצג את היזם. RS נדל״ן מייצגת את הלקוח. היקף העבודה נקבע בהסכם ההתקשרות.
| ישירות מול היזם | RS נדל״ן | |
|---|---|---|
| מי מנהל את העסקה | נציג המכירות של היזם | RS נדל״ן |
| מבחר | הפרויקטים של יזם אחד | פרויקטים נבחרים של יזמים מובילים |
| תנאי העסקה | המחירון הסטנדרטי | משא ומתן מקצועי |
| ההסכם | הנוסח של היזם | בדיקה מול עורך דין |
| תקופת הבנייה | מול היזם, לבד | קשר מקצועי מול היזם |
| מסירת הדירה | בנוכחותכם | בדיקה מקצועית |
| לאחר הרכישה | באחריותכם | השכרת הנכס |
בחירה מוקפדת של פרויקטים מיזמים גדולים ויציבים בתל אביב ובשרון.
בבנייה
בבנייהפרטי הפרויקט המלאים, התוכניות וניתוח האזור נמסרים לאחר חתימה על הסכם התקשרות.
שיחה ראשונה בתיאום מראש, לבחינת ההתאמה.
הסכם לחתימה דיגיטלית, שמגדיר את היקף העבודה ואת תנאיה.
רשימה מצומצמת של פרויקטים ונכסים, לפי המטרות שהוגדרו.
משא ומתן מול היזם, ובדיקת ההסכם יחד עם עורך הדין מטעמכם.
קשר מקצועי מול היזם עד המסירה, והשכרת הנכס לאחר מכן.
השאלה הראשונה היא לא איזו דירה, אלא איזה אורח חיים. אנחנו מכירים כל שכונה בצפון תל אביב ובשרון לעומק, ומכוונים לשכונה שמתאימה לסגנון החיים, למסגרות החינוך ולקהילה.
לכל פרויקט מוצגים הגורמים שמניעים אותו: תשתיות מתוכננות, התחדשות עירונית וביקוש לשכירות, על בסיס נתונים ציבוריים וסקירות השוק שלנו. לאחר המסירה, השכרת הנכס דרך RS נדל״ן.
המידע בעמוד אינו מהווה ייעוץ השקעות.
הערכת שווי שמבוססת על עסקאות אמת, הכנת הנכס לשוק, ושיווק לקונים בישראל ולקהל הבינלאומי. הצד המשפטי מנוהל על ידי עורך הדין שלכם, עם חתימה דיגיטלית.
רוב שלבי העסקה מתנהלים מרחוק, עם חתימה דיגיטלית מול עורך הדין.
השכונות של צפון תל אביב והשרון, הפרויקטים והיזמים.
תנאי תשלום, הצמדה, חניה ושדרוגים מול היזם.
הצד המשפטי מנוהל על ידי עורך הדין, והחתימות נעשות דיגיטלית.
רק פרויקטים ונכסים שעברו את הסינון שלנו.
לאחר המסירה, איתור שוכרים איכותיים לנכס.
כן. את רוב שלבי העסקה ניתן לבצע מרחוק. החתימות הרשמיות מנוהלות על ידי עורך הדין, וכיום ניתן לבצע אותן גם בחתימה דיגיטלית.
בנקים בישראל מעניקים משכנתאות לתושבי חוץ, בתנאים שונים מאלה של תושבי ישראל. כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות שעובד עם תושבי חוץ.
שיעור המס תלוי במעמד הרוכש ובנכסים שבבעלותו, ולעולים חדשים יש הקלות. את החישוב המדויק עורך עורך הדין או יועץ המס שלכם.
נציג היזם מייצג את היזם. RS נדל״ן משווה בין פרויקטים של כמה יזמים ומנהלת את המשא ומתן ואת העסקה כולה.
התהליך כולל הערכת שווי, הכנת הנכס לשוק, שיווק וניהול המשא ומתן. את הצד המשפטי מנהל עורך הדין שלכם, והחתימות נעשות דיגיטלית.
החבות במס שבח נקבעת לפי מועד הרכישה, גובה השבח ומעמד המוכר. את החישוב המדויק עורך יועץ המס או עורך הדין שלכם.
התמורה מתקבלת בחשבון בישראל ומועברת לחו״ל לאחר קבלת האישורים הנדרשים מרשות המסים. עורך הדין והבנק שלכם מלווים את השלב הזה.
RS נדל״ן משכירה את הנכס: איתור שוכרים איכותיים והסכם השכירות.
אנחנו לוקחים לניהול מספר מצומצם של עסקאות. ספרו לנו בקצרה מה אתם מחפשים, וכל פנייה תיבחן באופן אישי.
אפשר לפנות גם בטלפון או במייל: +972 77 500 4600 · info@rs-nadlan.com
לאחר שיחת ההיכרות, ואם יש התאמה, יישלח אליכם הסכם התקשרות לחתימה דיגיטלית.
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
