שכונת מגדלים חדשה על אדמות קיבוץ גליל ים: פארק גדול, שתי קריות חינוך חדשות ודירות משנות 2018 עד 2024, בין שבעת הכוכבים לנתיבי איילון
גליל ים היא השכונה החדשה של הרצליה, בדרום מערב העיר, מדרום לשדרות שבעת הכוכבים ובין נתיבי איילון לקיבוץ גליל ים. היא נבנתה מ־2014 על אדמות הקיבוץ, ובמסמכי התכנון נקראת "מתחם הכוכבים". הקיבוץ עצמו שייך למועצה האזורית חוף השרון, והשכונה שייכת להרצליה.
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים והיוקרה. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בגליל ים בדיסקרטיות מלאה, כולל דירות שלא מפורסמות.
גליל ים היא שכונת רבי קומות חדשה בהרצליה, על כ־500 דונם, עם כ־6,000 תושבים בסוף 2022 ותחזית של כ־12,000 ב־2030. מינואר 2023 נרשמו בה 172 עסקאות, ודירה נמכרה סביב 4.2 מיליון ₪ בחציון, וכ 45,500 ₪ למ״ר. בשכונה פארק גדול ושתי קריות חינוך חדשות.
לפי 172 עסקאות רשומות מינואר 2023 עד יולי 2026, דירה בגליל ים נמכרה סביב 4.2 מיליון ₪ בחציון, וכ 45,500 ₪ למ״ר, גבוה בכ 18% מהחציון של הרצליה כולה. כל העסקאות בשכונה הן דירות, ואין בה בתים צמודי קרקע.
חציונים, ינואר 2023 עד יולי 2026, אחרי ניקוי כפילויות. עסקאות במחיר למשתכן ומכירות חלקיות לא נכללו בחישוב המחיר למ״ר. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי.
לפי ניתוח RS נדל״ן של 172 עסקאות רשומות בגליל ים, מינואר 2023 עד יולי 2026, חציון המחיר לדירה הוא כ־4.2 מיליון ₪ וכ 45,500 ₪ למ״ר, כ־18% מעל חציון הדירות בהרצליה.
עסקאות רשומות שדווחו לרשות המסים, אחרי ניקוי כפילויות. עסקאות ברחוב תוף מרים, שמתויגות בנתונים בכמה שכונות, צורפו כולן לגליל ים, כי הרחוב נמצא בה. עודכן באוקטובר 2026.
| מועד | רחוב | סוג נכס | חדרים | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | תוף מרים | דירה, קומה חמישית | 4 | 4.05 מיליון ₪ | 40,099 ₪ |
| 7.2026 | הכינור | דירה, קומה חמישית | 3 | 3.5 מיליון ₪ | 46,053 ₪ |
| 7.2026 | גדעון האוזנר | דירה, קומה רביעית | 4 | 3.86 מיליון ₪ | 48,861 ₪ |
| 5.2026 | עמוס עוז | דירה, קומה חמישית | 4 | 4 מיליון ₪ | 44,444 ₪ |
| 5.2026 | בבה אידלסון | דירה | 5 | 5.9 מיליון ₪ | 44,361 ₪ |
| 4.2026 | החליל | דירה, קומה שישית | 4 | 4.65 מיליון ₪ | 55,333 ₪ |
| 3.2026 | הכינור | דירה, קומה תשיעית | 5 | 8.15 מיליון ₪ | 58,214 ₪ |
| 2.2026 | הקרן | דופלקס, 180 מ״ר | 6 | 8.55 מיליון ₪ | 47,395 ₪ |
| 2.2026 | נתן אלבז | דירה, קומה תשיעית | 4 | 5.15 מיליון ₪ | 44,783 ₪ |
גליל ים היא אחת השכונות הפעילות בהרצליה: 60 עסקאות ב־2025 לבד. הירידה בחציון המחיר ב־2025 ו 2026 נובעת בעיקר מתמהיל של יותר דירות 3 ו 4 חדרים, ולא מירידה במחיר למ״ר, שנשאר סביב 45,000 ₪.
מבחר עסקאות רשומות, מהחדשה לישנה. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי. אין במדור מחירי בקשה.
הערכת שווי שנשענת על עסקאות רשומות באותו רחוב ובאותו גובה, ועל מאפייני הדירה, ללא עלות. ולמי שמחפש, עדכונים דיסקרטיים על דירות שלא מגיעות ללוחות.
גליל ים נמצאת בדרום מערב הרצליה, בין נתיבי איילון לקיבוץ גליל ים ולנווה ישראל. אפשר לחלק אותה לשלושה חלקים, ולצידה הקיבוץ עצמו.
תוף מרים, הכינור, הקרן והחליל, במערב השכונה לאורך פארק גליל ים. המחיר למ״ר הגבוה בשכונה, כ־47,000 ₪.
הצד המזרחי של השכונה, עם דירות גדולות יותר, בחציון שטח של 108 מ״ר.
הקצה הסמוך לנתיבי איילון ולפארק, עם דירות קטנות יותר, בחציון שטח של 86 מ״ר.
הקיבוץ ההיסטורי, שהוקם ב־1943 ושייך למועצה האזורית חוף השרון. שכן של השכונה, ולא חלק ממנה.
פתיחה במפההשכונה נבנתה על אדמות חקלאיות של קיבוץ גליל ים, שהוסבו למגורים בעקבות הסכמים מ־1991 ומ 2008. ב־2016 אושרה תוכנית לכ 2,943 יחידות דיור, ובאותה שנה יצא מכרז מחיר למשתכן ל־1,468 דירות. האכלוס החל בשנות העשרים.
גליל ים היא שכונת רבי קומות, עם בניינים שנבנו בין 2018 ל־2024. בסוף 2023 עמדו בה 2,364 יחידות דיור, והתחזית ל־2030 היא כ־4,750. העירייה התנתה את שיווק הקרקע בהקמת פארק מרכזי, שהפך ללב השכונה.
גליל ים נבנתה סביב פארק ומוסדות חינוך חדשים. קניון שבעת הכוכבים ותחנת הרכבת קרובים, אבל התחבורה הציבורית בתוך השכונה עדיין מוגבלת.
החלק הצפוני נחנך בינואר 2020, עם מתקני משחק, מגרשי ספורט ושבילי אופניים.
מתנ״ס בן חמש קומות, עם אולם מופעים וחללי ספורט, מתוכנן כשלב האחרון של קריית החינוך ע״ש שמעון פרס.
קניון שבעת הכוכבים, שנפתח ב־2000, נמצא בשדרות שבעת הכוכבים, מצפון לשכונה.
השטחים הפתוחים של הקיבוץ ופארק הרצליה קרובים, והים בנסיעה קצרה.
השיבוץ לבתי הספר בהרצליה נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך בעיריית הרצליה לפני רכישה. בשכונה הושקעו כ־900 מיליון ₪ במוסדות חינוך, לפי פרסום מספטמבר 2023.
בצפון השכונה: בית ספר יסודי, חטיבת ביניים ותיכון.
בית הספר היסודי ע״ש יצחק שמיר, חמישה גני ילדים, אולם ספורט ושבט צופים.
השכונה חדשה ואזורי הרישום בה מתעדכנים. מומלץ לבדוק מול אגף החינוך לפי הכתובת.
גליל ים קרובה לנתיבי איילון, לכביש החוף ולתחנת הרכבת, אבל נכון ל־2024 היו לה רק שתי יציאות ראשיות וקו אוטובוס אחד.
נתיבי איילון וכביש החוף, דרך שדרות שבעת הכוכבים. יציאות נוספות למערב ולדרום נמצאות בתכנון.
תחנת הרצליה סמוכה מצפון מערב, אבל לפי פרסום מ־2024 ההליכה אליה ארוכה, כ־25 דקות, ונוחה יותר באופניים.
רשת שבילים צפופה בתוך השכונה, שמתחברת לתחנת הרכבת.
לפי הלוח שפורסם באפריל 2026, הרכבת הקלה מתוכננת להגיע להרצליה ב־2030.
בגליל ים יש היצע גדול של דירות דומות, ולכן ההבדלים הקטנים קובעים: הרחוב, הקומה, הנוף לפארק והכיוון. אנחנו מתמחרים לפי עסקאות מאותו רחוב ומאותו גובה, ולא לפי ממוצע של השכונה.
RS נדל"ן מלווה עסקאות בשכונות של צפון תל אביב והשרון, ומכירה את המשפחות שמחפשות דירה חדשה בהרצליה. כשזה נכון למוכר, אנחנו מציגים את הדירה בפנייה ישירה לקונים מתאימים.
למי שמתכנן מכירת דירה בגליל ים אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק דיסקרטית, ולמי שמחפש אנחנו מציגים נכסים למכירה בהרצליה. אנחנו פועלים גם כמשרד תיווך בהרצליה, בכל שכונות העיר.
קיבוץ גליל ים הוא היישוב ההיסטורי, שהוקם ב־1943 ושייך למועצה האזורית חוף השרון. השכונה החדשה בהרצליה נבנתה על אדמותיו, מצפון לקיבוץ, ובמסמכי התכנון היא נקראת "מתחם הכוכבים".
בעסקאות הרשומות מינואר 2023 עד יולי 2026, חציון דירה כ־4.2 מיליון ₪ וכ 45,500 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים כ־3.48 מיליון ₪, 4 חדרים כ־4.15 מיליון ₪ ו 5 חדרים כ־5.69 מיליון ₪.
לא. גליל ים היא שכונת רבי קומות, וכל העסקאות הרשומות בה הן דירות.
חלק גדול מהדירות בשכונה נמכרו במקור במחיר למשתכן. מגבלת המכירה עליהן הוסרה ב־2024, והן נמכרות היום במחירי השוק.
שתי קריות חינוך חדשות: קריית החינוך ע״ש שמעון פרס, עם בית ספר יסודי, חטיבת ביניים ותיכון, וקריית החינוך ע״ש חיים הרצוג. השיבוץ לפי אזורי רישום, ויש לאמת אותו מול אגף החינוך בעיריית הרצליה.
השכונה קרובה לנתיבי איילון ולכביש החוף, אבל נכון ל־2024 היו לה שתי יציאות ראשיות וקו אוטובוס אחד. יציאות נוספות בתכנון, ותחנת הרכבת נוחה בעיקר באופניים.
כ־6,000 תושבים בסוף 2022, והתחזית היא כ־12,000 ב־2030, עם כ־4,750 יחידות דיור.
את העסקאות האחרונות באותו רחוב ובאותו גובה, את הנוף והכיוון, ואת מצב הבנייה והתחבורה בסביבה הקרובה, כי השכונה עוד מתפתחת.
מהבלוג המקצועי של RS נדל״ן
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
