מרכז הנדל״ן מדווח על שלושה עדכוני ענף: משהב משיקה פרויקט בן 78 דירות בקרית השרון בנתניה, עדית פייננס מממנת 45 צמודי קרקע ביישוב אדם, והוועדה המקומית תל אביב יפו המליצה על הפקדת תוכנית מובל איילון למניעת הצפות.
משהב משיקה פרויקט מגורים בקרית השרון
חברת משהב משיקה היום את פרויקט המגורים החדש שלה בשכונת קרית השרון בנתניה, הכולל שני בנייני מגורים בני 13 קומות עם 78 דירות. בין הדירות ניתן למצוא יחידות בנות 5 ו 6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, כולן עם מרפסות סוכה. אירוע ההשקה כולל מחירי פריסייל ותנאי מימון מיוחדים לתקופה מוגבלת.
לפי מרכז הנדל״ן, מנכ״ל משהב ציין כי משפחות רבות בשכונה גדלו וזקוקות לדירות גדולות בסטנדרט עדכני שלא נבנו עד כה באזור. הפרויקט מהווה המשך טבעי לפעילות החברה שבנתה כבר מאות דירות בקרית השרון, ומבטא מגמה רחבה יותר של ביקוש לדירות גדולות בשכונות ותיקות המתחדשות.
עדית פייננס מממנת פרויקט צמודי קרקע ביישוב אדם
עדית פייננס חתמה על הסכם ליווי לפרויקט מגורים חדש ביישוב אדם שבמועצה האזורית מטה בנימין, הממוקם כ 2 ק״מ מצפון מזרח לירושלים. הפרויקט, המקודם בידי חברת בנייני בר אמנה, יכלול הקמת 45 בתים צמודי קרקע בהיקף השקעה הנאמד בכ 183 מיליון שקל, במתכונת ליווי של מימון סגור.
הבתים, שכל אחד מהם יתפרס על כ 250 עד 260 מ״ר, כוללים גינות ומרפסות במפלסים שונים, וביניהם בתים דו משפחתיים וחד משפחתיים בשלושה מפלסים. הפרויקט ממוקם בשכונת שירת ציון המהווה את ההתרחבות המזרחית של היישוב, ומיועד בין היתר לתושבי חוץ ולמשפחות דוברות אנגלית השוקלות עלייה לישראל.
מובל איילון: תוכנית עירונית להפחתת סיכוני הצפה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב יפו המליצה בחודש שעבר להפקיד בוועדה המחוזית את תוכנית מובל איילון, בכפוף לתיקונים. מדובר בפרויקט תשתית לאומי שנועד לצמצם את הסיכון להצפות בנחל איילון, בנתיבי איילון, בדרום תל אביב ובצפון חולון, בעקבות אירועי גשם קיצוניים.
המובל התת קרקעי יוביל מי נגר מפארק אריאל שרון אל הים, כחלק ממערך כולל של ניקוז, איגום, השהיה והחדרה באגן איילון, ומתוכנן לתת מענה לאירועי גשם חריגים. הפרויקט גם יאפשר לצמצם את חתך תעלת איילון, מהלך הנדרש להקמת המסילה הרביעית, ומשפיע על תכנון התשתיות בשוק הנדל״ן בתל אביב.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
עבור רוכשים ומוכרים באזור, העדכונים מלמדים כי היצע הדירות הגדולות מתרחב הן בנתניה והן ביהודה ושומרון, בעוד שבתל אביב משפיעים פרויקטי תשתית כמו מובל איילון על ערך הנכסים ועל שוק הנדל״ן בתל אביב לטווח הארוך.
באדיבות מרכז הנדל״ן · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
