חברת משהב משיקה פרויקט מגורים חדש בשכונת קריית השרון בנתניה, הכולל שני בניינים בני 13 קומות ו 78 דירות. בשלב הפריסייל יוצעו דירות 5 חדרים החל מ 3.5 מיליון שקל ודירות 6 חדרים החל מ 3.95 מיליון שקל, לצד מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
הפרויקט ותמהיל הדירות
לפי הדיווח בהיום, הפרויקט כולל שני בניינים בני 13 קומות ובהם 78 דירות בשכונת קריית השרון בנתניה. תמהיל הדירות כולל 5 ו 6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, חלקן עם מרפסות סוכה, המיועדות למשפחות המחפשות דירה גדולה יותר בשכונה המוכרת להן.
בשלב הפריסייל יוצעו דירות 5 חדרים החל מ 3.5 מיליון שקל ודירות 6 חדרים החל מ 3.95 מיליון שקל. שלב פריסייל הוא שלב שיווק מוקדם שבו היזם מציע מחירים ראשוניים לרוכשים, לרוב לפני סיום הבנייה, כדי לבחון את הביקוש ולגייס מכירות ראשונות.
מיקום ותשתיות בשכונה
הפרויקט ממוקם במזרח נתניה, בסמוך לצירי התנועה המרכזיים כביש 2 וכביש 4, המאפשרים גישה לכיוון גוש דן והשרון. בקרבתו נמצאים תחנת הרכבת נתניה ספיר ואזורי התעסוקה והמסחר פולג וספיר, המחברים את השכונה לתעסוקה ולמרכזי מסחר אזוריים.
בקריית השרון פועלים מוסדות חינוך ומתקנים קהילתיים, ובסביבתה שטחים ירוקים ובהם פארק האגם. נגישות לתחבורה, לחינוך ולשטחים פתוחים נחשבת גורם מרכזי בבחירת שכונת מגורים עבור משפחות המחפשות דירה גדולה יותר בסביבה מוכרת להן.
רקע שוקי והיצע באזור
מנכ״ל משהב, אלון יוניאן, ציין כי עד כה ההיצע של דירות גדולות וחדשות בקריית השרון היה מצומצם, ומשפחות שגדלו מעבר לדירתן נאלצו לשקול מעבר משכונה. פרויקטים כאלה נועדים לתת מענה למגמה של משפחות המבקשות להישאר בשכונה שבה הן כבר מתגוררות.
מגמה דומה נצפית גם באזורים אחרים בישראל, כאשר שוק הנדל"ן בתל אביב מתאפיין בביקוש גבוה לדירות גדולות לצד מחירי דירות בתל אביב הנחשבים גבוהים יחסית, מה שמוביל חלק מהמשפחות לחפש פתרונות מגורים מרווחים יותר בערי לוויין כמו נתניה.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
לרוכשים המתעניינים בדירה גדולה בשכונה מבוססת, הפרויקט מציע חלופה בשלב מחיר מוקדם, אך כדאי לבחון את לוחות הזמנים לבנייה ואת ההיצע הקיים באזור לפני קבלת החלטה.
באדיבות היום · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
