שתי משפחות מלוס אנג'לס רכשו תשע דירות ושני פנטהאוזים בפרויקט STORY גלי ים בנתניה, בעסקה המוערכת בכ 40 מיליון שקל. הרכישה כוללת דירות בקומות 15 ו 18 ושני פנטהאוזים בקומה העליונה של המגדל.
פרטי העסקה
לפי מעריב, העסקה כוללת תשע דירות בנות 4 עד 5 חדרים בשטח של 104 עד 122 מ״ר, כולן פונות לים ולכל אחת מרפסת שמש בשטח 20 מ״ר. הדירות ממוקמות בקומות 15 ו 18 מתוך 26 קומות במגדל.
שני הפנטהאוזים נמצאים בקומה ה 26, הקומה העליונה, ומשתרעים על 150 מ״ר כל אחד עם 5 חדרים. לכל פנטהאוז מרפסת גג בשטח 60 מ״ר ומרפסת נוספת בשטח 15 מ״ר ביחידת ההורים, מה שהופך אותם לנכסים יוקרתיים במיוחד.
מטרת הרכישה
חלק מהדירות נרכשו לצורכי השקעה, בעוד חלקן מיועדות למגורי בני המשפחות עצמן. כפי שצוין בדיווח, חלק מבני המשפחות כבר מתגוררים בנתניה, כך שהרכישה משקפת גם רצון לחזק את הקשר הקיים עם העיר.
תופעה זו של שילוב בין השקעה פיננסית לבין מגורים בפועל נפוצה בקרב רוכשים מחוץ לארץ, המבקשים גם תשואה וגם בסיס קבע בישראל. הדבר תורם לביקוש היציב לדירות באזורים הקרובים לים.
הפרויקט STORY גלי ים
הפרויקט ממוקם בשדרות בן צבי בנתניה, במרחק של כקילומטר בקו אווירי מחוף הים, וכולל שלושה מגדלי מגורים, שניים בני 26 קומות ואחד בן 20 קומות, עם כ 300 יחידות דיור בסך הכול. מדובר בפרויקט נרחב המושך רוכשים מגוונים.
בין הרוכשים האחרים בפרויקט מצוינת גם כוכבת הרשת ואשת העסקים אלין כהן, שרכשה דירת 5 חדרים בשטח 122 מ״ר בקומה ה 19 עם נוף לים. נוכחות רוכשים בולטים כאלה תורמת לחשיפה ולביקוש הגובר לפרויקט.
עניין של רוכשי חוץ בישראל
לפי מעריב, בעלי קבוצת דוד אזולאי ציינו כי הרכישה משקפת רצון עמוק של יהדות התפוצות לבסס אחיזה ונוכחות בישראל, לצד חיפוש אחר שילוב של השקעה בטוחה ואיכות חיים. מגמה זו נראית כיום ברחבי הארץ ולא רק בנתניה.
מגמות דומות של עניין מצד רוכשים מחוץ לארץ ניכרות גם בשוק הנדל״ן בתל אביב ובערי מרכז נוספות, כאשר רוכשים מחפשים נכסים קרובים לים או במיקומים מבוקשים. הדבר משפיע על רמת הביקוש הכוללת בשוק המקומי.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
עבור מי שבוחן רכישה או מכירה של נכס באזור, העסקה ממחישה את עוצמת הביקוש מצד רוכשי חוץ לדירות פונות ים ולפנטהאוזים יוקרתיים, מגמה שעשויה להשפיע גם על מחירי הדירות באזורים דומים.
באדיבות מעריב · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
