פנטהאוז בקומות 51 ו52 במגדל אינפיניטי בתל אביב נמכר ליהודי אמריקאי תמורת כ55.5 מיליון שקל, לפי הדיווח במעריב. מדובר במחיר של כ150 אלף שקל למ״ר, אחת העסקאות הבולטות בשוק הנדל״ן בתל אביב בתקופה האחרונה.
עסקת הפנטהאוז באינפיניטי
לפי הדיווח במעריב, רוכש יהודי אמריקאי רכש פנטהאוז הפרוס על קומות 51 ו52 במגדל אינפיניטי, הממוקם בפינת הרחובות אבן גבירול וז'בוטינסקי בתל אביב. סכום העסקה עמד על כ55.5 מיליון שקל, ומהדירה נשקף נוף פתוח לים ולקו הרקיע של גוש דן.
הדירה כוללת מרפסות בשטח 158 מ״ר, והמחיר למ״ר בעסקה עמד על כ150 אלף שקל. מדובר באחד משני הפנטהאוזים שבפרויקט, והאכלוס הצפוי נקבע לתחילת 2027. לפי הדיווח במעריב, העסקה מצטרפת לשורת עסקאות נוספות שבוצעו לאחרונה בפרויקט, ומשקפת ביקוש גובר לנכסי פאר בתל אביב בקרב רוכשים מחו״ל.
פרויקט אינפיניטי וקצב המכירות
פרויקט אינפיניטי, מיזם של קבוצת חג'ג, נמצא במתחם סומייל בתל אביב וכולל 278 יחידות דיור. נכון לחודש אוגוסט נמכרו בפרויקט 221 יחידות, כ80 אחוז מכלל הדירות, ונותרו 57 יחידות לשיווק בלבד. לאחר תום תקופת הדוח לרבעון השני התקבלו 11 בקשות הצטרפות נוספות, ובחודש ספטמבר נמשך קצב המכירות הגבוה.
לפי הדיווח במעריב, העסקה נחתמה במסגרת פעילות המחלקה הבינלאומית שהקימה קבוצת חג'ג לפני כשנתיים. המחלקה מאתרת לקוחות ברחבי העולם ומובילה קמפיינים ייעודיים לתושבי חוץ, ובהם רוכשים מקהילות יהודיות שונות. חלק ניכר ממכירות הקבוצה מגיע כיום מרוכשים מחו״ל, מגמה המשפיעה גם על מחירי דירות בתל אביב בפרויקטי יוקרה.
מגמת רוכשים זרים בשוק הנדל״ן
מגמת רכישת דירות יוקרה על ידי רוכשים מחו״ל אינה ייחודית לפרויקט זה, והיא משתלבת בתוך שוק הנדל״ן בתל אביב, שבו פרויקטי מגדלים יוקרתיים מציעים שירותי ליווי ייעודיים לתושבי חוץ המעוניינים בנכס להשקעה או למגורים. מחלקות בינלאומיות דוגמת זו המוזכרת בדיווח הופכות נפוצות יותר בקרב חברות נדל״ן, ככלי לחיבור בין רוכשים זרים לבין נכסים מקומיים.
עסקאות ברמת המחיר שדווחה ממחישות את הפער הקיים בין פרויקטי יוקרה מרכזיים לבין שאר שוק הנדל״ן בתל אביב, ומשפיעות בעקיפין על תפיסת מחירי דירות בתל אביב באזורים מבוקשים נוספים כמו רמת אביב ג' ונווה אביבים. עם זאת, מדובר בפלח שוק נבדל ומצומצם, המושפע בעיקר מהיצע מוגבל של פנטהאוזים ונכסי דגל.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
מי שבוחן רכישה או מכירה של נכס יוקרה בתל אביב כדאי שיכיר את הדינמיקה הייחודית של מגזר הרוכשים הזרים, שכן היא עשויה להשפיע על רמות המחיר ועל קצב המכירות בפרויקטים מובילים באזור.
באדיבות מעריב · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
