שכונה ותיקה במערב מרכז רעננה, שנבנתה מחדש ברובה בשנות התשעים והאלפיים: קוטג׳ים ברחובות השלום, עציון והאופק, בנייני דירות ברחוב ברוך שפינוזה, וגינות ציבוריות רבות
שיכון אשר היא שכונה במערב מרכז רעננה, צפונית לרחוב אחוזה. לפי GovMap רחוב השחר מפריד בינה לבין קריית גנים שממערב, מצפון לה שכונה 2003, וממזרח קריית שז״ר וקריית ויצמן.
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים והיוקרה. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בשיכון אשר בדיסקרטיות מלאה, כולל נכסים שלא מפורסמים.
שיכון אשר מופיעה כבר במפת רעננה משנת 1953, ורוב בתיה ובנייניה נבנו מחדש בשנות התשעים והאלפיים. כמחצית העסקאות בה הן קוטג׳ים וכמחצית דירות. מינואר 2023 קוטג׳ דו משפחתי נמכר בה בחציון של כ־7.15 מיליון ₪, ודירה בחציון של כ־3.46 מיליון ₪.
לפי עסקאות רשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, קוטג׳ דו משפחתי בשיכון אשר נמכר בחציון של כ־7.15 מיליון ₪, כ־5% מעל החציון של רעננה כולה. דירה נמכרה בחציון של כ־3.46 מיליון ₪ וכ 33,900 ₪ למ״ר, כמעט זהה לחציון העירוני.
חציונים, ינואר 2023 עד אוגוסט 2026, אחרי ניקוי כפילויות, הסרת עסקאות מתחת ל־800,000 ₪ והסרת עסקאות שרישומן חריג, כמו בתים שנרשמו כדירות או מכירות של חלקי זכויות. המחירים לדירות מתייחסים לדירות בבתי קומות. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי. המדגם קטן, ולכן הנתונים הם אינדיקציה.
לפי ניתוח RS נדל״ן של עסקאות רשומות בשיכון אשר, מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, קוטג׳ דו משפחתי נמכר בחציון של כ־7.15 מיליון ₪, ודירה בחציון של כ־3.46 מיליון ₪ וכ 33,900 ₪ למ״ר, כמעט זהה לחציון של רעננה כולה.
עסקאות רשומות שדווחו לרשות המסים, אחרי ניקוי כפילויות והסרת עסקאות שרישומן חריג. בנתונים השכונה מופיעה בתווית אשר; השיוך לפי הגבולות ב GovMap ולפי איתור הכתובות. עודכן באוקטובר 2026.
| מועד | רחוב | סוג נכס | חדרים | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.2026 | ברוך שפינוזה | דירה, קומה שנייה | 4 | 3.25 מיליון ₪ | 31,553 ₪ |
| 4.2026 | ברוך שפינוזה | דירה, קומה ראשונה | 4 | 3 מיליון ₪ | 36,145 ₪ |
| 2.2026 | ברוך שפינוזה | דירה, קומה ראשונה | 5 | 3.6 מיליון ₪ | 30,769 ₪ |
| 12.2025 | חטיבת הראל | קוטג׳ חד משפחתי | 6 | 7.27 מיליון ₪ | 40,615 ₪ |
| 5.2025 | ברוך שפינוזה | דירה | 3 | 3.012 מיליון ₪ | 35,862 ₪ |
| 4.2025 | אשר | קוטג׳ דו משפחתי | 6 | 7 מיליון ₪ | 36,842 ₪ |
| 2.2025 | עציון | קוטג׳ דו משפחתי, 385 מ״ר | 7 | 14 מיליון ₪ | 36,364 ₪ |
| 1.2025 | השלום | קוטג׳ דו משפחתי | 5 | 7.2 מיליון ₪ | 42,880 ₪ |
| 12.2024 | האופק | קוטג׳ חד משפחתי, 310 מ״ר | 8 | 9.4 מיליון ₪ | 30,323 ₪ |
| 9.2024 | חטיבת הראל | קוטג׳ טורי | 6 | 6.75 מיליון ₪ | 32,750 ₪ |
בשיכון אשר שני שווקים: קוטג׳ים, שנמכרו מ־2023 בחציון של כ־7.15 מיליון ₪, כ־5% מעל החציון העירוני לקוטג׳ דו משפחתי, ודירות, רובן בבנייני ברוך שפינוזה, שנמכרו בחציון של כ־3.46 מיליון ₪ וכ 33,900 ₪ למ״ר, ברמת החציון של רעננה כולה.
מבחר עסקאות רשומות, מהחדשה לישנה. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי הרשום. אין במדור מחירי בקשה.
הערכת שווי שנשענת על עסקאות רשומות באותו רחוב ובאותו סוג נכס, ועל מאפייני הנכס, ללא עלות. ולמי שמחפש, עדכונים דיסקרטיים על נכסים שלא מגיעים ללוחות.
שיכון אשר נמצאת במערב מרכז רעננה, צפונית לאחוזה. ממערב לה קריית גנים, מצפון שכונה 2003, ממזרח קריית שז״ר וקריית ויצמן, ומדרום, מעבר לאחוזה, קריית הפרחים.
קוטג׳ים חד משפחתיים ודו משפחתיים שנבנו בין 1970 ל־2006, גם ברחובות אשר, הזוהר והמחתרות. 12 עסקאות מ־2023, בחציון של כ־7.15 מיליון ₪.
הרחוב עם הכי הרבה עסקאות: דירות של 3 עד 5 חדרים בבניינים מ־1994 עד 2001. בין שני חלקי הרחוב גן שפינוזה צפון וגן שפינוזה דרום.
בניינים משנות החמישים והשישים, עם יחידות קטנות מאוד, כמו דירות גן של 2 חדרים ו 29 מ״ר בנוי שנמכרו בסביבות מיליון ₪.
לפי איתור הכתובות ב GovMap, המספרים האי זוגיים ברחוב שייכים לשיכון אשר, והזוגיים לשכונה 2003 שמצפון.
פתיחה במפהבמפת רעננה משנת 1953 כבר מופיעה שכונת אשר. לפי שנות הבנייה בעסקאות, זו שכונה ותיקה שרוב בתיה ובנייניה נבנו מחדש בשנות התשעים והאלפיים, לצד כמה בניינים משנות החמישים והשישים ברחוב מגדל.
כמחצית העסקאות בשכונה הן בתים צמודי קרקע וכמחצית דירות. יש בה גינות ציבוריות רבות, ובתוכה גם חטיבת הביניים אלון, מרכז המוזיקה רעננה ואשכול פיס. רעננה מוכרת כעיר הירוקה בישראל, ומ 2005 היא קהילה בטוחה של ארגון הבריאות העולמי.
שיכון אשר נמצאת צפונית לרחוב אחוזה, הציר המסחרי של רעננה. בתוך השכונה מרכז המוזיקה רעננה, אשכול פיס, בית הכנסת עציון ושורה של גינות ציבוריות.
מרכז המוזיקה רעננה ואשכול פיס, שניהם בתוך השכונה.
גן הנשיאים, גן עציון, גן השלום, גן אשר, גן יעקב חזן, גן וינגייט וגני שפינוזה, בצפון הרחוב ובדרומו.
בית הכנסת עציון נמצא בתוך השכונה.
רחוב אחוזה, הציר המסחרי של העיר, בקצה הדרומי, ופארק רעננה, עם האגם והאמפיתאטרון, בקצה המערבי של העיר.
השיבוץ לבתי הספר ברעננה נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך בעיריית רעננה לפני רכישה.
חטיבת הביניים אלון נמצאת בתוך השכונה, ברחוב החי״ל.
מרכז המוזיקה העירוני נמצא בתוך השכונה.
השיבוץ ליסודי ולתיכון נקבע לפי הכתובת. בין תיכוני העיר: אוסטרובסקי, מיתרים, מור מטרו ווסט, אביב ואנקורי.
שיכון אשר נוגעת ברחוב אחוזה, שהוא חלק מכביש 541, הציר שמחבר את רעננה לכביש 2, לנתיבי איילון ולכביש 4.
אחוזה בקצה הדרומי של השכונה. כביש 4 עובר לאורך מזרח העיר וכביש 531 לאורך דרומה.
בעיר שתי תחנות: רעננה מערב, ליד מחלף הרצליה מזרח, ורעננה דרום, ליד מחלף רעננה.
מטרופולין מפעילה את הקווים בעיר, עם מסופים בצומת רעננה ובלב הפארק.
המקטע הצפוני של קו M1 אושר בוועדה לתשתיות לאומיות, עם תחנה מתוכננת בשם רעננה מרכז, בלי מועד הפעלה מאושר.
בשיכון אשר יש כמה שווקים בשכונה אחת: קוטג׳ים ברחובות השקטים, דירות בבנייני שפינוזה ויחידות קטנות בבניינים הוותיקים של רחוב מגדל. בין קוטג׳ דו משפחתי לדירה בשכונה יש פער של פי שניים בחציון, ולכן אנחנו מתמחרים לפי עסקאות מאותו רחוב ומאותו סוג נכס, ולא לפי ממוצע של השכונה.
RS נדל"ן מלווה עסקאות בשכונות של צפון תל אביב והשרון, ומכירה את המשפחות שמחפשות בית ברעננה. כשזה נכון למוכר, אנחנו מציגים את הנכס בפנייה ישירה לקונים מתאימים.
למי שמתכנן מכירת קוטג׳ או דירה בשיכון אשר אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק דיסקרטית, ולמי שמחפש אנחנו מציגים נכסים למכירה ברעננה. אנחנו פועלים גם כמשרד תיווך ברעננה, בכל שכונות העיר.
במערב מרכז רעננה, צפונית לאחוזה. לפי GovMap ממערב לה קריית גנים, ורחוב השחר הוא הגבול ביניהן; מצפון שכונה 2003, וממזרח קריית שז״ר וקריית ויצמן.
במפת רעננה משנת 1953 כבר מופיעה שכונת אשר. לפי שנות הבנייה בעסקאות, רוב הבתים והבניינים בה נבנו מחדש בשנות התשעים והאלפיים.
בעסקאות הרשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, קוטג׳ דו משפחתי נמכר בחציון של כ־7.15 מיליון ₪ (8 עסקאות) וקוטג׳ חד משפחתי בחציון של כ־7.27 מיליון ₪ (3 עסקאות). הגבוה נמכר ב־14 מיליון ₪, ברחוב עציון בפברואר 2025.
בחציון כ־3.46 מיליון ₪ וכ 33,900 ₪ למ״ר, לפי 11 עסקאות בלבד. ברחוב ברוך שפינוזה נמכרו ב־2026 דירות 4 ו 5 חדרים ב־3 עד 3.6 מיליון ₪.
המחיר למ״ר בדירות כמעט זהה לחציון העירוני, כ־34,100 ₪. קוטג׳ דו משפחתי בשכונה נמכר בחציון של כ־7.15 מיליון ₪, מול כ־6.8 מיליון ₪ בעיר כולה.
השיבוץ לפי אזורי הרישום של עיריית רעננה, ויש לאמת אותו מול אגף החינוך. בתוך השכונה פועלת חטיבת הביניים אלון, ברחוב החי״ל.
מרכז המוזיקה רעננה, אשכול פיס, בית הכנסת עציון ושורה של גינות ציבוריות, כמו גן הנשיאים וגן עציון.
ממזרח לשכונה מקודמת תוכנית התחדשות לאורך אחוזה, של כ־5,360 דירות סביב תחנת המטרו המתוכננת רעננה מרכז, שלפי מרכז הנדל״ן הייתה בשלב דיון ביוני 2026. ההשפעה על השכונה עצמה טרם התבררה.
מהבלוג המקצועי של RS נדל״ן
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
