שכונה מסוף שנות התשעים ותחילת שנות האלפיים, עם בנייני דירות נמוכים, דירות גן וקוטג׳ים, ברחובות שקרויים על שם פרחים וכלי נגינה, בין גנים שכונתיים ובתי ספר
קריית הפרחים, ובשמה הרשמי ב GovMap קריית הפרחים 2005, שוכנת בדרום מערב רעננה, מדרום לרחוב אחוזה וממערב לדרום מרכז העיר, סמוך לתחנת הרכבת רעננה מערב.
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים והיוקרה. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בקריית הפרחים בדיסקרטיות מלאה, כולל נכסים שלא מפורסמים.
רוב הבניינים בקריית הפרחים נבנו בסוף שנות התשעים ובתחילת שנות האלפיים, לצד קבוצת קוטג׳ים מאותה תקופה. מינואר 2023 נרשמו בה 100 עסקאות, ודירה נמכרה בחציון של כ־3.25 מיליון ₪ וכ 36,500 ₪ למ״ר, כ־7% מעל החציון של רעננה כולה.
לפי 100 עסקאות רשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, דירה בקריית הפרחים נמכרה בחציון של כ־3.25 מיליון ₪ וכ 36,500 ₪ למ״ר, כ־7% מעל החציון למ״ר של רעננה כולה. קוטג׳ים נמכרו בחציון של כ־7.54 מיליון ₪.
חציונים, ינואר 2023 עד אוגוסט 2026, אחרי ניקוי כפילויות, הסרת עסקאות מתחת ל־800,000 ₪ והסרת עסקאות שרישומן חריג, כמו מכירות של חלקי זכויות. המחירים לפי חדרים ולמ״ר מתייחסים לדירות בבתי קומות. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי.
לפי ניתוח RS נדל״ן של 100 עסקאות רשומות בקריית הפרחים, מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון המחיר לדירה הוא כ־3.25 מיליון ₪ וכ 36,500 ₪ למ״ר, כ־7% מעל החציון של רעננה. 12 קוטג׳ים נמכרו בחציון של כ־7.54 מיליון ₪.
עסקאות רשומות שדווחו לרשות המסים, אחרי ניקוי כפילויות. שיוך העסקאות לשכונה לפי מיקום הכתובת במפת השכונות של GovMap; שתי עסקאות רשומות בלי כתובת ושויכו לפי התווית בנתונים. עודכן באוקטובר 2026.
| מועד | רחוב | סוג נכס | חדרים | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | החרצית | דירה, קומה ראשונה | 5 | 3.46 מיליון ₪ | 34,257 ₪ |
| 7.2026 | שרה אהרונסון | דירת גן | 5 | 4.82 מיליון ₪ | 41,197 ₪ |
| 5.2026 | משה דיין | דירה, קומה שלישית | 4 | 3.18 מיליון ₪ | 33,830 ₪ |
| 3.2026 | הלוטוס | דירה, קומה שנייה | 4 | 3.15 מיליון ₪ | 34,239 ₪ |
| 2.2026 | הפעמונים | דירה, קומה רביעית וחמישית | 6 | 4.225 מיליון ₪ | 35,594 ₪ |
| 12.2025 | החליל | דירה, קומה שנייה | 4 | 3.55 מיליון ₪ | 40,341 ₪ |
| 9.2025 | ביל״ו | קוטג׳ דו משפחתי | 6 | 6.9 מיליון ₪ | 39,220 ₪ |
| 9.2025 | הסחלב | דירה, קומה שלישית | 5 | 4.08 מיליון ₪ | 40,800 ₪ |
| 7.2025 | המלכים | קוטג׳ חד משפחתי | 6 | 7.805 מיליון ₪ | 28,279 ₪ |
| 3.2025 | הצליל | קוטג׳ דו משפחתי | 6.5 | 7.27 מיליון ₪ | 29,795 ₪ |
קריית הפרחים היא שכונה קטנה: כ־30 עסקאות בשנה, רובן בדירות של 3 עד 5 חדרים בבניינים נמוכים. המחיר למ״ר בדירות גבוה בכ 7% מהחציון של רעננה, והמחיר לדירה, כ־3.25 מיליון ₪, קרוב לחציון העירוני, כ־3.48 מיליון ₪, משום שהדירות כאן קטנות מעט יותר, כ־91 מ״ר בחציון לעומת כ־105 מ״ר בעיר.
מבחר עסקאות רשומות, מהחדשה לישנה. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי הרשום. אין במדור מחירי בקשה.
הערכת שווי שנשענת על עסקאות רשומות באותו רחוב ובאותו בניין, ועל מאפייני הנכס, ללא עלות. ולמי שמחפש, עדכונים דיסקרטיים על נכסים שלא מגיעים ללוחות.
קריית הפרחים נמצאת בדרום מערב רעננה, מדרום לרחוב אחוזה. מצפון לה שיכון אשר, ממזרח דרום מרכז העיר, ובקצה המערבי תחנת הרכבת רעננה מערב.
בנייני דירות נמוכים שנבנו ברובם בין 1997 ל־2004, הרחובות הפעילים ביותר בשכונה. ביניהם גן סחלב, גן החרצית וגינת יקינטון.
בנייני דירות מסוף שנות התשעים ותחילת האלפיים, לצד בית הספר היסודי הפעמונים וגן הנבל.
קוטג׳ים חד ודו משפחתיים שנבנו בין 1996 ל־1999. כאן נרשמו העסקאות היקרות בשכונה, ולצדם גן המלכים.
ביל״ו, בגבול עם דרום מרכז העיר, עם קוטג׳ים משנות השמונים; משה דיין ושרה אהרונסון עם בנייני דירות ודירות גן משנות התשעים. בדרום השכונה תיכון אביב.
פתיחה במפהקריית הפרחים נבנתה ברובה בסוף שנות התשעים ובתחילת שנות האלפיים. רוב העסקאות בה הן דירות בבנייני מגורים נמוכים, עד ארבע וחמש קומות, ולצדן קבוצת קוטג׳ים חד ודו משפחתיים ברחובות האגם, האשד, הסולן והמלכים, ודירות גן.
שמות הרחובות מספרים את סיפור השכונה: חלקם קרויים על שם פרחים, כמו הפרחים, הלוטוס, הסחלב, החרצית והיקינטון, וחלקם על שם כלי נגינה וצלילים, כמו הפעמונים, הצליל, החליל והנבל. בין הבתים פזורים גנים שכונתיים קטנים.
קריית הפרחים היא שכונת מגורים שקטה עם גנים שכונתיים קטנים ושלושה בתי ספר בתוכה. מצפון לה, בקצה המערבי של העיר, פארק רעננה.
גן המלכים, גן סחלב, גן משה דיין, גינת יקינטון, גן החרצית, גן יגאל ידין וגן הנבל.
מצפון לשכונה, עם אגם, אמפיתיאטרון, בית קפה, שבילי הליכה ואופניים ומגרשי ספורט.
בית הכנסת שמע קולי, בתוך השכונה.
כמה מבני גני ילדים פזורים בתוך השכונה.
השיבוץ לבתי הספר ברעננה נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך בעיריית רעננה לפני רכישה.
שני בתי ספר יסודיים בתוך השכונה: הפעמונים, ליד רחובות הצלילים, ותל״י בדרום השכונה.
תיכון אביב, אחד מתיכוני העיר, בדרום השכונה.
השיבוץ נקבע לפי הכתובת. בשכונה עם שלושה בתי ספר בתוכה, כדאי לבדוק מול אגף החינוך לאיזה מהם משתייך הבניין.
קריית הפרחים נמצאת בין רחוב אחוזה, הרחוב הראשי של רעננה, לבין תחנת הרכבת רעננה מערב, שבקצה המערבי של השכונה.
רחוב אחוזה עובר בשוליה הצפוניים של השכונה, ומשה דיין וביל״ו בשוליה המזרחיים.
תחנת הרכבת רעננה מערב, ליד מחלף הרצליה מזרח, סמוך לקצה המערבי של השכונה.
בעיר תחנה נוספת, רעננה דרום, ליד מחלף רעננה.
המקטע הצפוני של קו M1 אושר בוועדה לתשתיות לאומיות בדצמבר 2024, בלי מועד הפעלה מאושר.
בקריית הפרחים יש שני שווקים זה לצד זה: דירות בבניינים נמוכים, בחציון של כ־3.25 מיליון ₪, וקוטג׳ים, בחציון של כ־7.54 מיליון ₪. גם בתוך כל סוג ההבדלים גדולים, בין דירת גן לדירה בקומה עליונה ובין קוטג׳ ברחוב שקט לבית בשולי השכונה, ולכן אנחנו מתמחרים לפי עסקאות מאותו בניין ומאותו רחוב, ולא לפי ממוצע של השכונה.
RS נדל"ן מלווה עסקאות בשכונות של צפון תל אביב והשרון, ומכירה את המשפחות שמחפשות בית שקט ברעננה, קרוב לבתי ספר ולרכבת. כשזה נכון למוכר, אנחנו מציגים את הנכס בפנייה ישירה לקונים מתאימים.
למי שמתכנן מכירת דירה בקריית הפרחים אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק דיסקרטית, ולמי שמחפש אנחנו מציגים נכסים למכירה ברעננה. אנחנו פועלים גם כמשרד תיווך ברעננה, בכל שכונות העיר.
בדרום מערב רעננה, מדרום לרחוב אחוזה וממערב לדרום מרכז העיר. מצפון לה שיכון אשר, ובקצה המערבי שלה תחנת הרכבת רעננה מערב.
השם הרשמי שלה במפת השכונות של GovMap הוא קריית הפרחים 2005, ובשוק היא מוכרת גם כשכונה 2005. המספר אינו שנת הבנייה: רוב הבניינים בשכונה נבנו בסוף שנות התשעים ובתחילת שנות האלפיים.
בעסקאות הרשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון דירה כ־3.25 מיליון ₪ וכ 36,500 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים נמכרה בחציון של כ־2.84 מיליון ₪, 4 חדרים כ־3.3 מיליון ₪ ו 5 חדרים כ־4.2 מיליון ₪.
החציון למ״ר בדירות בקריית הפרחים, כ־36,500 ₪, גבוה בכ 7% מהחציון של רעננה כולה, כ־34,100 ₪. המחיר לדירה קרוב לחציון העירוני, משום שהדירות כאן קטנות מעט יותר.
קוטג׳ים נמכרו בחציון של כ־7.54 מיליון ₪ (12 עסקאות), ודירות גן בחציון של כ־4.2 מיליון ₪ (7 עסקאות).
השיבוץ לפי אזורי הרישום של עיריית רעננה, ויש לאמת אותו מול אגף החינוך. בתוך השכונה בתי הספר היסודיים הפעמונים ותל״י, ותיכון אביב.
בעסקאות מאז 2023 אין בנייה חדשה: כמעט כל הבניינים נבנו בשנות התשעים ובשנות האלפיים. ההיצע בשכונה הוא בעיקר יד שנייה.
תחנת הרכבת רעננה מערב סמוכה לקצה המערבי של השכונה, ורחוב אחוזה עובר בשוליה הצפוניים. המקטע הצפוני של המטרו אושר בדצמבר 2024, בלי מועד הפעלה.
מהבלוג המקצועי של RS נדל״ן
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
