קבוצת שי חי משווקת את פרויקט סוזנה בפרדס חנה: שני בנייני מגורים בני שש קומות ברחוב המעלה, עם דירות של 3 עד 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, במחירים שמתחילים ב2.38 מיליון שקל. המכירה המוקדמת כבר יצאה לדרך.
פרטי הפרויקט
פרויקט סוזנה כולל שני בנייני מגורים בני שש קומות כל אחד, הממוקמים ברחוב המעלה בפרדס חנה, רחוב ללא מוצא בחלקה הוותיק של העיר. הדירות המתוכננות הן בנות 3, 4 ו5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים, כאשר התכנון האדריכלי נועד להשתלב בסביבת המגורים הקיימת באזור.
לפי החברה היזמית, הדירות יכללו מרפסות מרווחות, והבניינים ימוקמו בסמוך למוקדי מסחר, מוסדות חינוך ושירותים קהילתיים בחלקה הוותיק של פרדס חנה. האזור מאופיין בשילוב של בתי מגורים ותיקים לצד בנייה חדשה, מה שמעניק לפרויקט אופי של שכונה מתחדשת בתוך מרקם עירוני קיים ומבוסס.
מחירים ושיווק
מחירי הדירות בפרויקט מתחילים ב2.38 מיליון שקל, בהתאם לפרטי השיווק שפרסמה חברת שי חי. החברה לא מסרה לאיזה סוג דירה ומהו שטחה מתייחס המחיר ההתחלתי, ולא פורסמו עד כה נתונים על מספר יחידות הדיור הכולל בפרויקט. גם מועד האכלוס הצפוי טרם נמסר.
שלב המכירה המוקדמת כבר יצא לדרך, ולפי הודעת החברה נרשמת כבר התעניינות מצד רוכשים מהיישוב ומהסביבה. מכירה מוקדמת מאפשרת ליזם לבחון את הביקוש ולעיתים להציע מחירי כניסה אטרקטיביים יותר ביחס לשלבי המכירה המאוחרים יותר של הפרויקט. זהו שלב מקובל בפרויקטים חדשים בטרם תחילת הבנייה בפועל.
קבוצת שי חי והרקע התכנוני
קבוצת שי חי נוסדה בשנת 2003 בידי עופר ביטון, ועוסקת בייזום, תכנון ובנייה של פרויקטים בתחומי המגורים, ההתחדשות העירונית, המלונאות ובתי האבות, וכן נדל״ן למסחר, משרדים ותעשייה. לפי נתוני החברה, היא מקדמת כיום תכנון ובנייה של אלפי יחידות דיור בפרויקטים שונים ברחבי הארץ.
פרויקטים כמו סוזנה משתלבים במגמה רחבה של התחדשות עירונית ובנייה חדשה בערי השרון והקריות הוותיקות, שבהן מחירי הדירות נמוכים יחסית לאזור המרכז. מיקומם בסמוך לשירותים קיימים הופך אותם לאטרקטיביים עבור משפרי דיור ורוכשי דירה ראשונה המחפשים חלופה למחירי הדיור הגבוהים במטרופולין תל אביב.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
לרוכשים הבוחנים אזורים מחוץ למטרופולין תל אביב, פרויקטים כמו סוזנה מציעים נקודת כניסה במחיר נמוך יחסית, אך מחייבים בדיקה פרטנית של שלב התכנון, מפרט הדירה והיקף הפרויקט הסופי לפני חתימה על חוזה רכישה. כמו בכל פרויקט חדש, מומלץ להשוות בין מחירי המכירה המוקדמת לאלו שיוצגו בהמשך.
באדיבות מגדלור ניוז · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
