לפי הדיווח במרכז הנדל״ן, הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה ומסחר בן 35 קומות במתחם הבורסה ברמת גן. התוכנית, בשטח של כ 30 אלף מ״ר, משלבת פיתוח עירוני עם שימור מבנים היסטוריים ברחוב בז'רנו.
מה כולל המגדל החדש
התוכנית, ביוזמת החברות מגדל גה גה ואורצל נדל״ן והשקעות, נערכה על ידי משרד ישר אדריכלים ומשתרעת על שטח של כ 2 דונם ברחוב בז'רנו. היא כוללת כ 30 אלף מ״ר של שטחי תעסוקה ומסחר במגדל בן 35 קומות, שישלב גם שטחים לצורכי ציבור.
השטחים הציבוריים במגדל מתוכננים ליצור רצף תפקודי עם השימושים הציבוריים שיתקיימו במבנה ההיסטורי הסמוך. כך מבקשים היזמים לשלב בין בנייה חדשה ומודרנית לבין שימור המורשת האדריכלית של האזור, במסגרת תוכנית אחת כוללת.
שימור בית החרושת גה גה
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא שימור ושיפוץ בית החרושת ההיסטורי גה גה, שנבנה בשנת 1950 ושימש חלק מאזור התעשייה שהתפתח במתחם הבורסה. לפי התוכנית, המבנה ישומר ויועבר לבעלות עיריית רמת גן.
העירייה תוכל להשתמש במבנה לפעילות ציבורית בתחומי הקהילה, החינוך, התרבות והרווחה. מהלך כזה הוא חלק ממגמה רחבה בתוכניות התחדשות עירונית, שבה יזמים נדרשים לשלב שימור מבנים בעלי ערך היסטורי כתנאי לקידום הבנייה החדשה.
שיקום בית קריניצי
התוכנית כוללת גם עבודות שימור ושיקום בבית אברהם קריניצי, ביתו של ראש העיר הראשון של רמת גן, המשמש כיום מוזיאון פעיל ומרכז לאירועי תרבות וכנסים. העבודות כוללות שחזור חללי הפנים ושיקום האודיטוריום.
בנוסף מתוכננים התקנת מעלית והנגשת המבנה, הקמת מרחב מוגן תת קרקעי ושדרוג חדרי השירותים בהתאם לתקנים. התוכנית מצטרפת לשורת פרויקטים המקודמים בשנים האחרונות במתחם הבורסה, כחלק מהמשך פיתוחו כאזור תעסוקה ומסחר מרכזי.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
עבור משקיעים ובעלי עניין במתחם הבורסה ברמת גן, התוכנית מסמנת המשך מגמת פיתוח האזור לצד שוק הנדל״ן בתל אביב הסמוכה, תוך שילוב שימור מורשת היסטורית בפרויקטים חדשים.
באדיבות מרכז הנדל״ן · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
