לפי הדיווח בהיום, קבוצת רייק נדל״ן קיימה ערב מכירות לפרויקטים שלה בתל אביב, שבו הוצעה משכנתה בריבית קבועה של 1.99% לתקופה של 15 עד 25 שנה, לצד עסקאות שנחתמו במהלך הערב.
ערב המכירות ותנאי המימון
לפי הדיווח בהיום, קבוצת רייק נדל״ן קיימה ערב מכירות לפרויקטים שלה בתל אביב, שבו הוצעה משכנתה בריבית קבועה לא צמודה של 1.99% לתקופה של 15 עד 25 שנה, ללא תקרת סכום קבועה, כשהחברה מסבסדת את הפער מול הריבית הנהוגה בשוק.
מהלכים מסוג זה הופכים נפוצים בתקופות שבהן עלות המימון גבוהה, כאשר יזמים מציעים סבסוד ריבית כדי להקל על רוכשים ולהגדיל את קצב המכירות בפרויקטים. הטבה כזו משפיעה בפועל על ההחזר החודשי של הרוכש לאורך תקופת ההלוואה כולה.
העסקאות שנחתמו
לפי הדיווח, בין העסקאות שדווחו מהערב נמכרה דירת 3 חדרים בפרויקט ביד אליהו בסכום של 3.475 מיליון שקל, ודירת 4 חדרים בפרויקט בצפון הישן נמכרה בסכום של 6.99 מיליון שקל, לצד פרויקטים נוספים ברחבי תל אביב.
פערי המחירים בין השכונות משקפים את מיקומן ואת רמת הביקוש להן, כאשר אזורים מרכזיים בתל אביב ממשיכים למשוך רוכשים המחפשים נדל״ן בצפון תל אביב לצד שכונות ותיקות יותר הנהנות מהתחדשות עירונית וקרבה למוקדי תעסוקה.
היקף הפעילות של החברה
לפי הדיווח, רייק משווקת כיום יותר מ12 פרויקטים ברחבי הארץ, ובהם פרויקטים ביד אליהו, בבלי ונורדאו בתל אביב, וכן דיווחה לאחרונה על מכירות בהיקף של כ58 מיליון שקל בתוך חודשיים, הכולל גם רכישת דירות להשקעה בירושלים.
היקף המכירות המדווח משקף ביקוש הן מצד רוכשי דירה למגורים והן מצד משקיעים, כולל פניות מחו״ל, תופעה הבאה לידי ביטוי גם בשוק הנדל״ן בתל אביב בכלל, שבו תנאי מימון נוחים הופכים לשיקול מרכזי בהחלטת הרכישה.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
למי שמתעניין ברכישת דירה באזורי תל אביב, תנאי מימון מסובסדים עשויים להקל על ההחזר החודשי, אך מומלץ לבחון את תנאי ההלוואה לטווח ארוך ולהשוות מול הצעות משכנתה רגילות בשוק.
באדיבות היום · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
