פרויקט התחדשות עירונית במתחם בזל שבצפון הישן בתל אביב כולל הקמת 183 דירות בשלושה בניינים, במקום חמישה בניינים ישנים שנהרסו. לפי תל אביב אונליין, כמחצית מהדירות כבר נמכרו והאכלוס צפוי בשנים 2028 ו 2029.
היקף הפרויקט ומיקומו
הפרויקט ממוקם ברחובות יהושע בן נון והר נבו, באזור בזל שבצפון הישן בתל אביב. במסגרתו נהרסו חמישה בניינים ישנים שכללו 102 דירות, ובמקומם מוקמים שלושה בניינים חדשים בני שבע קומות הכוללים יחד 183 דירות, כך לפי תל אביב אונליין.
מתוך 183 הדירות החדשות, 102 מיועדות לבעלי הדירות הקיימים במתחם, ו 81 הדירות הנוספות מיועדות לשיווק. בפרויקט שותפות החברות תדהר, אקרו, קיו נדל״ן ואינטרגאמא, כאשר חלקה של אינטרגאמא בפרויקט עומד על כ 16.7%.
לוחות זמנים והתקדמות המכירות
עבודות ההריסה במתחם החלו בסוף יולי 2024, והפרויקט נמצא כיום בשלב ביצוע. לפי ההודעה שמסרה אינטרגאמא לבורסה בתל אביב, האכלוס הדירות החדשות צפוי בשנים 2028 ו 2029, בהתאם להתקדמות הבנייה בשטח.
נכון ל 31 באוגוסט 2026 שיעור המכירות בפרויקט עומד על כ 48%, נתון שמשקף התעניינות משמעותית בפרויקטי התחדשות עירונית באזורים מבוקשים. תהליכי פינוי בינוי כוללים בדרך כלל שלבי תכנון, הריסה ובנייה הנמשכים לאורך שנים רבות.
תכנון אדריכלי ותמהיל הדירות
על התכנון האדריכלי של הפרויקט אחראי משרד MY Architects. הבניינים החדשים כוללים תשע כניסות נפרדות, וביניהם מתוכננות שתי חצרות פנימיות המיועדות לשימוש משותף של דיירי המתחם.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות בנות שניים עד חמישה חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים. תמהיל כזה אופייני לפרויקטי התחדשות עירונית בשכונות ותיקות כמו הצפון הישן, המושכות ביקוש גם בזכות נדל״ן בצפון תל אביב המתחדש.
מה זה אומר לקונים ולמוכרים
עבור מי שמתעניין בדירות למכירה בצפון תל אביב, פרויקט כזה במתחם בזל ממחיש כיצד התחדשות עירונית משנה את פני השכונה ומשפיעה על מחירי דירות בתל אביב באזורים ותיקים ומבוקשים.
באדיבות תל אביב אונליין · לכתבה המקורית
הכתבה מתפרסמת במסגרת סקירות השוק וההזדמנויות של RS נדל"ן. מחפשים נכס למכירה בצפון תל אביב או ברמת השרון?
ט.ל.ח. הסקירה נערכה על בסיס פרסומים פומביים בעיתונות הכלכלית ובאתרי נדל"ן, כפי שהופיעו במקורות המצוטטים במועד הפרסום. הנתונים, הסכומים והמחירים המופיעים בה הם באחריות המקורות בלבד; RS נדל"ן לא בדקה אותם באופן עצמאי, אינה מתחייבת לנכונותם, לדיוקם או לעדכניותם, ואינה נושאת באחריות לכל נזק או הפסד שייגרמו מהסתמכות עליהם. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, שמאי או השקעתי, ואינו הצעה או המלצה לביצוע עסקה. לפני כל החלטה יש לאמת את הנתונים מול המקור ולהיוועץ באנשי מקצוע.
