שכונות בצפון תל אביב

המדריך המלא לשכונות צפון תל אביב: אופי, חינוך, מסחר, תחבורה ומחירי דירות, שכונה אחרי שכונה

39שכונות, ערים ויישובים במדריך
קשאני 3ג׳המשרדים, רמת אביב ג׳, תל אביב
מאז 2015RS נדל"ן פועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא

RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות צפון תל אביב. המשרדים שלנו ממוקמים ברמת אביב ג׳, במרכז השכונות שעליהן אנחנו כותבים במדריך הזה. ריכזנו כאן את כולן, מרמת אביב ג' ונווה אביבים ועד צהלה, תל ברוך והמשתלה, וגם את רמת השרון הצמודה לצפון העיר. בסוף העמוד מופיעות ערי השרון והיישובים שמצפון לעיר. לכל שכונה יש דף מלא עם נתונים מאומתים ממקורות רשמיים: בתי ספר, גנים, בתי קפה ומסחר, תחבורה, התחדשות עירונית ומחירי עסקאות עדכניים. כך אפשר להשוות בין שכונות, להבין מה מתאים לכם, ולהגיע לפגישה הראשונה איתנו עם תמונה ברורה.

01 · למה זה חשוב

למה חשוב להכיר את השכונה לפני שקונים או מוכרים

המחיר נקבע ברחוב, לא בעיר

בצפון תל אביב שני רחובות סמוכים יכולים להיות שונים במחיר למ"ר בעשרות אחוזים, בגלל תוכנית בנייה, בית ספר, מרחק מהפארק או מהים. הערכה נכונה מתחילה מהיכרות עם השכונה עצמה.

התחדשות עירונית משנה את המפה

תמ"א 38, פינוי בינוי ותוכנית המתאר של העיר משנים שכונות שלמות. מי שמכיר את מצב התוכניות בכל שכונה יודע לזהות הזדמנות, ולהימנע מהפתעות.

אורח חיים ולא רק דירה

קהילה, בתי ספר, גנים, תחבורה ומרחק מהעבודה קובעים את איכות החיים לא פחות מהדירה. הדפים שלנו עונים על השאלות האלה לפני שיוצאים לסיור.

02 · השכונות המרכזיות

השכונות המרכזיות בצפון תל אביב

אלה עשר שכונות מומלצות בצפון תל אביב שכדאי להכיר ראשונות, כל אחת עם אופי אחר: מגדלים וגנים, וילות ובתים פרטיים, או בניינים ותיקים שעוברים התחדשות. מי שבודק נדל"ן בצפון תל אביב, שכונות מבוקשות ומחירים עדכניים, ימצא בדף של כל שכונה את התמונה המלאה, ממוסדות החינוך ועד העסקאות האחרונות.

בניינים מדורגים ומגדלי מגורים לאורך השדרה ברמת אביב ג׳, צפון תל אביב (הדמיה)

רמת אביב ג׳

שכונת המגדלים והגנים של צפון העיר: מרכז שוסטר, בתי ספר מבוקשים, קאנטרי ומרכז קהילתי, והים במרחק נסיעה קצרה

לדף השכונה ›
וילות פרטיות וגינות רחבות באפקה צפון, צפון תל אביב (הדמיה)

אפקה צפון

החלק של אפקה שמצפון לשדרות קק"ל

לדף השכונה ›
וילות נמוכות ובתים צמודי קרקע באפקה דרום, צפון תל אביב (הדמיה)

אפקה דרום

החלק הקטן והיוקרתי של אפקה, בין שדרות קק"ל לקמפוס אוניברסיטת תל אביב

לדף השכונה ›
בנייני מגורים משנות ה 70 בין גנים ירוקים בנווה אביבים, צפון תל אביב (הדמיה)

נווה אביבים

הכסף הישן של צפון תל אביב: שכונה ירוקה, שקטה ומבוקשת, שעוברת עכשיו את ההתחדשות הגדולה בתולדותיה

לדף השכונה ›
בנייני מגורים נמוכים משנות ה 50 ובניינים בהתחדשות עירונית ברמת אביב הירוקה, צפון תל אביב (הדמיה)

רמת אביב הירוקה

השכונה הראשונה שנבנתה מעבר לירקון: מדשאות רחבות, בניינים נמוכים, אוניברסיטת תל אביב בשער, וגל התחדשות שמשנה את פניה

לדף השכונה ›
וילות על מגרשים גדולים ורחובות שקטים בתל ברוך, צפון תל אביב (הדמיה)

תל ברוך

השכונה הראשונה של תל אביב מצפון לירקון: מגרשים של דונם, וילות בין עצים ותיקים, ומלאי נכסים מהנדירים בעיר

לדף השכונה ›
בתים פרטיים עם גינות גדולות בצהלה, צפון תל אביב (הדמיה)

צהלה

שכונת הבתים הפרטיים של תל אביב: נוסדה לקצינים ב 1951, ירוקה ושקטה כמו כפר, ונחשבת לאחת היוקרתיות בישראל

לדף השכונה ›
בנייני מגורים ותיקים ומגדלים חדשים ליד פארק הירקון בבבלי, צפון תל אביב (הדמיה)

בבלי

על הגבעה שמעל פארק הירקון: שכונה ירוקה ומבוססת, מגדלי יוקרה של 44 קומות לצד בניינים ותיקים, ותל עתיק בלב השכונה

לדף השכונה ›
בנייני מגורים סביב גן המייסדים באזורי חן, צפון תל אביב (הדמיה)

אזורי חן

שכונת הספירלה של צפון תל אביב

לדף השכונה ›
בתים משותפים מודרניים ליד הים ברמת אביב החדשה, צפון תל אביב (הדמיה)

רמת אביב החדשה

שכונת הבתים המשותפים הצעירה של רמת אביב

לדף השכונה ›
03 · שכונות נוספות

כל השכונות בצפון תל אביב

מעבר לעשר השכונות המרכזיות, צפון העיר כולל עוד עשרות שכונות, כל אחת עם אופי משלה: שכונות המצוק והים בצפון מערב, והשכונות הירוקות והשקטות בצפון מזרח, מרמת החייל ועד המשתלה.

צפון מערב העיר, לכיוון הים

צפון מזרח העיר

צפון מזרח

אפקה

שכונת הווילות של צפון תל אביב: נבנתה בידי מפקדי ההגנה, שקטה, ירוקה ונדירה, עם מלאי בתים שכמעט אינו מתחלף

צפון מזרח

תל ברוך צפון

שכונת המשפחות הצעירה של צפון העיר: בניינים חדשים עם בריכה וחניה, תיכון חדשני, מרכז מסחרי מתחת לבית ושקט של פרבר

צפון מזרח

מעוז אביב

ה"קיבוץ" של צפון תל אביב

צפון מזרח

נאות אפקה

שתי שכונות ותיקות, נאות אפקה א' וב', בין בני אפרים למשה סנה

צפון מזרח

הדר יוסף

שכונה ותיקה מצפון לירקון

צפון מזרח

שיכון דן

שכונת בתים פרטיים וגינות בצפון מזרח העיר, שנולדה כשיכון של חברי קואופרטיב דן

צפון מזרח

רמת החייל

שכונה שנולדה ב 1949 על רכס כורכר

צפון מזרח

ישגב

שיכון של שנות ה 50 שהפך לפינת מגורים מבוקשת

צפון מזרח

רביבים

שכונה קטנה וירוקה בצפון מזרח העיר

צפון מזרח

נווה שרת

השכונה שבה התחיל הפינוי בינוי של תל אביב

צפון מזרח

גני צהלה

שכונת הבת של צהלה, מצפון לרחוב צה"ל

צפון מזרח

רמות צהלה

שכונת הבת השנייה של צהלה, מדרום לרחוב צה"ל

צפון מזרח

המשתלה

השכונה הצפונית ביותר בתל אביב, על גבעה בגובה של כ 70 מטר

צפון מזרח

נווה גן

מובלעת של רמת השרון בקצה צפון תל אביב

צפון תל אביב

מהירקון ועד המשתלה, מהים ועד איילון: עשרות שכונות, וכל אחת עולם בפני עצמו

04 · הרצליה, רעננה, כפר סבא והמושבים

ערים ויישובים בהרצליה, ברעננה, בכפר סבא ובמושבים שביניהן

מעבר לצפון תל אביב ולרמת השרון, אנחנו מלווים גם לקוחות שמתלבטים בין ערי השרון והמושבים שמצפון לעיר.

05 · חיפוש נכסים

חיפוש נכסים לפי שכונה

במאגר הנכסים של RS נדל"ן אפשר לחפש דירות, בתים ונכסים מסחריים לפי שכונה, מחיר, מספר חדרים וסוג עסקה. לצד הנכסים המפורסמים, אנחנו מחזיקים גם נכסי Off Market שלא עולים ללוחות, ומציגים אותם ללקוחות שמחפשים באופן פעיל.

מחפשים משהו מדויק? ספרו לנו מה חשוב לכם, ונחזור עם נכסים מתאימים מהשכונות הרלוונטיות.

אנחנו משרד תיווך בצפון תל אביב שעובד בכל השכונות שבמדריך: תיווך נדל"ן בצפון תל אביב שכולל מכירה, קנייה והשכרה, הערכת שווי דירה לפי עסקאות אמיתיות, ושיווק נכסים בצפון תל אביב במסגרת תיווך בבלעדיות, עם תוכנית כתובה לכל נכס. מתווך בצפון תל אביב צריך להכיר את ההבדל בין מגדל ברמת אביב ג', בית פרטי בצהלה ודירה בבניין ותיק בנווה אביבים שעובר התחדשות, ולכן אנחנו מציגים דירות למכירה בצפון תל אביב רק אחרי שבדקנו את הרחוב, הבניין והתוכניות סביבו.

כמשרד תיווך פרימיום בתל אביב צפון, אנחנו מלווים בדיסקרטיות עסקאות בדירות יוקרה ובנכסי פרימיום, לצד משפחות שמחפשות דירה ליד בתי ספר וגנים, ומשקיעים שמחפשים דירה להשקעה בצפון תל אביב או דירות להשכרה. בעלי נכסים שרוצים למכור דירה בצפון תל אביב יכולים לקרוא גם איך עובד מתווך בבלעדיות תל אביב צפון.

לחיפוש נכסים

מתווך RS נדל״ן מלווה זוג לקוחות בסיור בדירה בצפון תל אביב

כמה שווה הדירה שלכם?

מחשבון הערכת השווי שלנו משלב עסקאות אמיתיות בשכונה עם מאפייני הנכס שלכם, ונותן אומדן תוך דקה, בחינם וללא התחייבות.

להערכת שווי חינם
06 · מדריכים

מדריכים לקונים ולמוכרים בצפון תל אביב

07 · שאלות נפוצות

שאלות נפוצות על שכונות צפון תל אביב

אילו שכונות נחשבות לצפון תל אביב, ואיפה רמת השרון?

צפון תל אביב כולל את השכונות שמצפון לירקון: רמת אביב על חלקיה, נווה אביבים, אפקה, תל ברוך, צהלה, בבלי, כוכב הצפון, צוקי אביב, נופי ים, שכונת ל', רמת החייל, נאות אפקה, הדר יוסף, נווה שרת, המשתלה ועוד. לעיתים נכלל בו גם הצפון הישן, מדרום לירקון. רמת השרון צמודה לצפון העיר, ושכונת נווה גן שלה נושקת לתל ברוך צפון, ולכן רבים מחפשים בשתיהן במקביל.

איזו שכונה בצפון תל אביב הכי מתאימה למשפחות?

זה תלוי בתקציב ובאורח החיים. רמת אביב ג' ונווה אביבים מציעות בתי ספר מבוקשים וקהילה, תל ברוך צפון ושכונת ל' מציעות בנייה חדשה יחסית עם שירותים מתחת לבית, וצהלה, אפקה ותל ברוך מציעות בתים פרטיים וגינות. בדף של כל שכונה פירטנו את מוסדות החינוך ואת אופי החיים.

היכן יש בתים פרטיים בצפון תל אביב?

השכונות הבולטות לבתים פרטיים ווילות הן אפקה, צהלה, תל ברוך, שיכון דן, גני צהלה ורמת החייל. כפר שמריהו, ארסוף, רשפון והמושבים שסביבם מציעים וילות ונחלות על מגרשים גדולים.

איך יודעים כמה שווה דירה בשכונה מסוימת?

בכל דף שכונה ריכזנו נתוני מחירים עדכניים ממקורות כמו ביזפורטל ועסקאות מדווחות. להערכה מדויקת לנכס שלכם אפשר להשתמש במחשבון הערכת השווי שלנו או לקבוע פגישה עם אחד המתווכים.

איך יוצרים קשר עם RS נדל"ן?

המשרדים של RS נדל״ן ממוקמים ברחוב קשאני 3ג׳, רמת אביב ג׳, תל אביב. קבלת קהל בתיאום מראש בלבד. אפשר להשאיר פרטים בטופס שבתחתית העמוד, ויועץ נדל״ן יחזור אליכם לשיחת היכרות ולפרטים נוספים.

איך בוחרים מתווך מומלץ בצפון תל אביב?

מתווך מומלץ בצפון תל אביב מכיר את השכונות ברמת הרחוב, ויודע שבין שני רחובות סמוכים יכול להיות פער של עשרות אחוזים במחיר למ"ר. בקשו תמחור שנשען על עסקאות אמיתיות ולא על מחירי מודעות, תוכנית שיווק כתובה לתקופת הבלעדיות, עמלה שקופה שסוכמה מראש וזמינות אמיתית. הרחבנו על כך במדריך משרד תיווך מומלץ תל אביב צפון, ומשרד תיווך בצפון תל אביב שעובד בכל השכונות יכול גם להציע לכם חלופות משכונות סמוכות.

מחפשים דירה בצפון תל אביב? צרו איתנו קשר

ליווי אישי ומאגר נכסים איכותי בצפון ת"א והסביבה.

הפנייה שלך התקבלה

נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.